Agence Albi – Castres
Laura NAHON

Maison du XIX éme siècle à réinterpréter aux portes de Gaillac

TECOU 81600 230.15 M2 295 000 € | RÉF. 6964
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Maison du XIX éme siècle à réinterpréter aux portes de Gaillac

TECOU 81600 230.15 M2 295 000 € | RÉF. 6964
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81600
TECOU
230.15 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
2200 m2
Terrain
295 000
Prix de vente

Située en lisière du village de Técou cette belle bâtisse de 1820 érigée sur une parcelle de 2200 m² offre un beau potentiel et ne demande qu’à vivre une seconde jeunesse.

Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère avec son sol en tomette et ses poutres apparentes.
D’un côté, un salon cosy abrite une impressionnante cheminée ouverte, et de l’autre, la salle à manger et la cuisine donnant accès à l’extérieur.
Une buanderie de plus de 30m² et un WC complètent ce niveau.

L’étage abrite le coin nuit aux volumes généreux.
Trois chambres lumineuses dont une avec salle d’eau y trouvent leur place.
Une salle de bain et un WC complètent l’ensemble.

Le jardin attenant est plat, arboré et clôturé. Il constitue l’écrin de verdure idéal pour profiter de l’extérieur.
Un garage et une grange de plus de 60m² attenante offrent un beau potentiel à exploiter.

Son environnement bucolique et verdoyant, à proximité immédiate de la ville tout en étant au plus grand calme ainsi que son fort potentiel font de ce bien de caractère un coup de coeur qui ne demande qu’a être investi par un nouveau projet.

Visuel de proposition d’aménagement pour le séjour.

Puits

Garage et grange

École et commerces 1km

Gaillac 10 min

Albi 15 min

Toulouse 35 min

CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4020 et 5480 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 6964

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2200 m2
  • Taxe foncière : 1 200 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 230 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 230
    kWh/m².an
    63*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 63 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 63
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4020 € et 5480 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison du XIX éme siècle à réinterpréter aux portes de Gaillac
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Albi – Castres
Laura NAHON - EI
Agent commercial
RSAC : 980 369 292 Albi
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Espaces Atypiques
Albi – Castres

L’agence Immobilière à Albi et Castres déniche la Perle Rare dans le Tarn

Installée dans une ancienne boutique revisitée, l’agence Espaces Atypiques d’Albi se distingue par sa capacité à présenter des biens immobiliers qui ne ressemblent à aucun autre. L’agence immobilière, spécialisée dans les propriétés atypiques et de caractère, propose une sélection exquise de demeures à Albi, Castres et à travers le département du Tarn (81), de Mazamet au sud à Carmaux au nord. Le catalogue inclut une sélection de maisons d’architecte, maisons contemporaines, des fermes rénovées, des propriétés bourgeoises, des manoirs ou encore des châteaux.

Parmi les offres, les demeures de caractère racontent une histoire à chaque pierre et poutre visible, les maisons élégantes marient l’histoire et le confort moderne. Pour ceux qui cherchent l’ultime évasion, l’agence propose de magnifiques maisons avec piscine, parfaites pour profiter du climat doux du Tarn et pour recevoir famille et amis dans un cadre spectaculaire.

Les maisons avec vue offrent des panoramas inégalés sur les paysages vallonnés de la région, transformant chaque fenêtre en un tableau vivant. De plus, les maisons de ville à Albi et Castres permettent de vivre le quotidien avec aisance tout en étant immergé dans la richesse culturelle et architecturale de ces cités historiques.

Chaque client est unique, et l’agence s’engage à trouver le bien qui correspond parfaitement à ses attentes. La connaissance approfondie du marché local et la passion pour l’immobilier atypique permettent de guider les clients vers des biens qui ne sont pas seulement des lieux de vie, mais des espaces qui les inspirent.

 

12 rue du Docteur Camboulives - 81000 Albi
Du lundi au vendredi de 14h à 18h. Tous les matins et le samedi sur rendez vous
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