A GAILLAC, proche de toutes les commodités, se trouve cette maison de plain pied des années 80, d’une surface habitable de 125m².

Rénovée il y a une dizaine d’années, la maison comprend d’un côté les pièces de vie et de l’autre la partie nuit.
La cuisine, la salle à manger puis le salon représentent une surface totale de 72m². L’espace salon bénéficie d’une très grande baie vitrée qui permet l’accès à la terrasse et à la piscine.

La partie nuit se divise en trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

La maison dispose également d’une pièce, accessible depuis la cuisine, faisant office de buanderie/cellier.

Un garage, attenant à la maison complète l’ensemble. Au fond de celui ci, une pièce d’environ 9m² est actuellement utilisée en bureau.

Sur l’arrière de la maison, une terrasse et une piscine complètent le confort offert par cette maison. La parcelle totale représente environ 1 000m².

La rénovation datant d’il y a environ 10 ans a été complète. Electricité, plomberie, toiture, menuiseries, isolation, tout a été refait avec des matériaux de qualité.

Double vitrage PVC / Volets en alu
Chaudière à condensation et climatisation réversible
VMC double flux
Toiture récente avec écran sous toiture
Garage / Buanderie-cellier
Piscine 10×5 en béton armé, au sel avec volet roulant électrique

Commerces : à proximité immédiate
Ecoles, centre ville de Gaillac: 4min (2km)
Accès à l’A68 : 10min
Albi : 22min
Toulouse : 50min

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 260 euros et 1 760 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr