À seulement vingt minutes de Gaillac, au coeur d’un charmant hameau, cette superbe bâtisse en pierre blanche de 380 m² se dresse dans un décor pittoresque, offrant une vue à couper le souffle sur la campagne environnante.

Dès l’entrée, le charme opère avec un majestueux escalier en pierre qui annonce le caractère singulier des lieux. La pièce de vie, baignée de lumière, s’articule autour d’un vaste espace de 60 m² réunissant une cuisine ouverte et un coin repas prolongé par une terrasse invitant à la contemplation. Un salon de 50 m², à l’atmosphère chaleureuse, mêle harmonieusement bois, pierre et métal, mettant en valeur l’escalier qui mène à une élégante mezzanine. Une buanderie et des toilettes viennent compléter ce niveau.

L’étage dévoile un espace nuit pensé pour le confort et l’intimité, avec une somptueuse suite parentale de 40 m² intégrant salle de bains et dressing. Trois chambres supplémentaires se partagent une salle de bains indépendante, tandis qu’une pièce polyvalente peut aisément devenir un bureau ou un espace détente. Dans la continuité, les combles aménageables de 170 m² laissent entrevoir un potentiel d’aménagement des plus inspirants.

Attenante à la bâtisse, une maison d’hôtes de plain-pied avec entrée indépendante offre un cadre intime et fonctionnel, comprenant une pièce de vie et une chambre avec salle d’eau et toilettes.

Les extérieurs s’harmonisent parfaitement avec l’âme du lieu. Sur plus de deux hectares de terrain, le regard se perd entre un jardin à la française délicatement dessiné et un pigeonnier empreint d’histoire. Depuis la terrasse, la quiétude de cet écrin de verdure enveloppe la propriété dans une sérénité absolue, offrant un cadre de vie paisible au sein de ce hameau au charme préservé.

Albi : 25min
Toulouse : 55 min
Commodités : 10min

Chauffage : Plancher chauffant PAC / Radiateur Fioul
Double vitrage
Garage deux voitures

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4081 euros et 5521 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr