À seulement cinq minutes de Castelnau-de-Montmiral, au cœur d’un écrin de verdure préservé, cette ancienne mégisserie entièrement rénovée en 2020 dévoile un cadre de vie rare, mêlant authenticité et douceur de vivre.
Lovée dans un environnement bucolique, la propriété se compose d’une maison principale au charme indéniable et d’un gîte indépendant, totalisant près de 330 m² habitables, où l’ancien dialogue harmonieusement avec le confort contemporain.

La maison principale de 255 m² s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une majestueuse cheminée, véritable trait d’union entre les éléments anciens et l’esprit moderne de la rénovation. La cuisine ouverte, conviviale et élégante, s’intègre parfaitement à cet espace de réception, avec un accès direct à une terrasse dominant la forêt environnante.
Au même niveau, une buanderie fonctionnelle et un bureau, propice au télétravail ou à la détente, viennent parfaire l’ensemble.
À l’étage, quatre chambres chaleureuses se partagent deux salles d’eau à l’esthétique raffinée, ainsi qu’un salon TV invitant au cocooning. Une pièce supplémentaire de 59 m², bénéficiant d’un accès direct à l’extérieur, offre de multiples possibilités : atelier d’artiste, salle de jeux ou espace bien-être.

Le gîte indépendant propose une pièce de vie, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre disposant de sa propre entrée et salle d’eau. La terrasse privative s’ouvre sur un décor verdoyant, parfait pour savourer le calme absolu.

À l’extérieur, le jardin, somptueusement déployé sur plus de 10 hectares, mêle prairies, bois et vergers, offrant un décor sans cesse changeant au fil des saisons. La piscine chauffée s’ouvre sur un panorama naturel à perte de vue, tandis que le pigeonnier en pierre, empreint de poésie, ponctue le paysage. Une source discrète, nichée sur la propriété, vient parfaire la magie des lieux.

Cette bâtisse de caractère séduira les amoureux de nature en quête d’un refuge confidentiel, où chaque jour invite à la contemplation et à la sérénité.

Cheminée système Polyflam
Chauffage : Pompe à chaleur air-eau
Double vitrage
Piscine coque au sel et chauffée

Commodité : 5min
Gaillac : 15min
Accès autoroute : 20min
Toulouse : 50min

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 350euros et 3 240 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr