Magnifique domaine situé au coeur d’un cadre naturel entre Gaillac et Cordes-Sur-Ciel, offrant une parfaite harmonie entre charme ancien et confort moderne.

Le domaine s’articule autour d’une cour pavée en pierre du Lot, offrant une ambiance authentique et accueillante. Il est divisé en plusieurs habitations et dépendances.

La maison principale de 220m² sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine au charme d’époque avec cheminée ouverte et pierres apparentes, préservant le caractère historique des lieux. Ensuite vient une vaste pièce de vie avec une cheminée centrale imposante et un escalier en pierre de Virac, véritable pièce maîtresse de cet espace.
L’étage se scinde en deux : d’un côté se trouve l’espace parental avec une chambre, un dressing et une salle de bain. De l’autre côté de cet étage, deux chambres supplémentaires avec une salle d’eau communicante, dont une avec accès à une terrasse privée.

À l’opposé de la demeure principale se trouve une seconde habitation de plus de 70 m², idéale pour accueillir des invités ou pour un usage locatif. Cette maison se compose, au premier niveau, d’une belle pièce à vivre où trône une grande cheminée, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain ainsi que d’une chambre. A l’étage, un grand plateau mansardé, où a été crée l’espace pour deux chambres d’enfants, qui dispose aussi d’une salle d’eau.

Jouxtant cette habitation, une salle de plus de 60m² en rez-de-chaussée, pouvant convenir pour une salle de cinéma ou une salle de réunion.
Au-dessus de cette dernière, se trouve un espace de plus de 70m², actuellement utilisé en bureau avec un point d’eau. Idéal pour les personnes développant leur activité professionnelle de la maison.

De multiples dépendances viennent compléter ce lieu exceptionnel, tel qu’un garage pouvant accueillir six voitures, une véranda, d’une pièce de 12m².

Le parc n’est pas en reste avec plus de cinq hectares, composé de vergers, de chênes truffiers, de prairie et de bois, ainsi que la piscine nichée au coeur de cet environnement bucolique.

De nombreux espaces peuvent être réaménagés selon vos projets, qu’il s’agisse de rapprochement familial ou de développement d’activités touristiques.

Cordes Sur Ciel : 14 min
Gaillac : 20 min
Toulouse : 50 min
Piscine 12 x 6 , sel , liner
Chauffage au sol, PAC air/eau + cheminée + radiateur
Double vitrage + volet électrique

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 910 euros et 2 650 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr