Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Gaillac, cette maison en bois séduit par son charme authentique et son cadre bucolique. Développant une surface totale de 152 m², elle offre des espaces fonctionnels avec ses quatre pièces réparties sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse s’articule autour d’une cuisine moderne, fermée par une élégante verrière. Une chambre, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau, offrant confort et praticité au quotidien.
À l’étage, deux chambres se partagent une salle de bain avec WC. L’une d’elles bénéficie d’un accès privilégié à un balcon privatif, dévoilant un panorama exceptionnel sur les vignes environnantes, propice à la contemplation et au repos. Les matériaux chaleureux, les poutres apparentes et l’atmosphère cosy rappellent le caractère unique des chalets alpins.

L’extérieur s’étend sur une parcelle de près de 2500 m², entièrement clôturée, avec une vue imprenable sur les vignes à perte de vue. Une terrasse en bois, accessible directement depuis la pièce de vie, invite à profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

Le charme de cette maison s’accompagne d’atouts modernes tels que des panneaux solaires pour une production et revente d’électricité, ainsi qu’un système d’aspiration centralisée au rez-de-chaussée. Alliant sérénité, confort et caractère atypique, ce bien unique est une véritable invitation à vivre au rythme de la nature tout en bénéficiant de prestations de qualité.

Chauffage : Electrique + climatisation
Assainissement : Microstation
Aspiration centralisée
Panneaux solaires pour revente

Commodité : 3min
Gaillac : 10min
Toulouse : 50min

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 2167 euros et 2931 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr