À quelques pas du centre de Lavaur, tout en profitant d’un environnement paisible, cette demeure unique offre près de 400 m² habitables, sublimés par une conception lumineuse et des prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain paysager de plus de 9 000 m².

Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures sur l’extérieur, combinée à une véranda accueillante et une cuisine équipée moderne. L’espace nuit comprend deux chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative.

À l’étage, deux autres suites spacieuses disposant chacune d’une magnifique vue sur le jardin.

Elle bénéficie également de 350 m² de sous-sol aménagé avec accès par escalier ou par ascenseur, incluant garage, bureau, salle de sport avec jacuzzi, et un home cinéma.

À l’extérieur, le vaste jardin soigneusement entretenu constitue un écrin de sérénité. Une jolie terrasse donne sur une piscine chauffée idéale pour se détendre. Une mare avec un système de nettoyage automatique offre un charme bucolique à cette charmante maison. Une dépendance, proche de la piscine, abrite une cuisine d’été ainsi qu’une chambre et sa salle d’eau.

Cette propriété se distingue par son caractère atypique et son ambiance chaleureuse. Parfaitement adaptée aux besoins d’une famille ou d’un projet de résidence secondaire.

Trois photos sont des propositions d’aménagement pour aider à la projection (le salon, la salle à manger et la chambre)

Insert bois + géothermie
Double vitrage
Piscine au sel, chauffée

Commerces, commodités et écoles : 10 minutes
Gare : 10 minutes
Accès autoroute : 20 minutes
Albi et Toulouse : 30 minutes

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 733 euros et 2 345 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
http://www.georisques.gouv.fr