Cette magnifique propriété de 250 m², nichée au coeur d’un cadre bucolique à Lavaur, incarne l’art de vivre à la campagne. Le tout idéalement situé à deux pas de l’autoroute. Ce bien propose un cadre de vie apaisant en pleine nature avec ses 6 hectares de bois privé. L’endroit est parfait pour les amoureux de la nature ou pour développer un projet équestre ou agricole.

Au rez-de-chaussée, le charme de l’ancien rénové se fait immédiatement ressentir. Une cuisine entièrement meublée et équipée ainsi que deux grandes pièces de vie s’ouvrent sur l’extérieur, créant une harmonie parfaite entre l’intérieur et la nature environnante.

Ce niveau dessert également une pièce à aménager ainsi qu’un bureau et une salle d’eau.

Un bel escalier en pierre mène au 1er étage, dédié à l’espace nuit, qui se compose de deux belles suites, chacune offrant une salle d’eau privative et des placards intégrés.

Au 2ème étage se trouvent les combles qui s’organisent actuellement en quatre pièces ouvertes. Actuellement cet espace comprend une chambre, une salle d’eau et deux autres pièces à réinventer selon les envies et besoins de chacun, offrant une grande flexibilité d’aménagement.

Pour plus de confort, les étages sont climatisés.

L’extérieur, quant à lui, se compose d’un vaste domaine boisé. Côté détente, une piscine ainsi que trois belles terrasses laissent présager de bons moments conviviaux. La maison dispose également d’un bureau indépendant de 25 m² qui peut représenter le lieu idéal pour une profession libérale.

Pompe à chaleur + cheminée traversante + climatisation
Double vitrage
Piscine 5x12m (filtration au verre)

Ecoles, commerces et commodités : 10 min
Gare : 3 min
Accès autoroute : 5 min
Toulouse : 30 min

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 296 euros et 3 106 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques
http://www.georisques.gouv.fr