Située sur la commune de Briatexte, à deux pas des commodités, ce bien unique offre une surface de 319m² habitables.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 100m².
Dans un esprit loft, elle offre différents espaces de vie qui s’articulent autour d’un poêle à bois.
Deux chambres dont une avec salle d’eau et une buanderie complètent l’ensemble.
Sur le même niveau un atelier de 40m² qui permet de rejoindre la partie garage de plus de 450m².

L’étage propose un vaste espace ouvert distribuant une salle de sport avec sauna, une salle de bain, une salle d’eau, un WC ainsi que quatre belles chambres aux volumes généreux.

Accessible également par un escalier extérieur il est tout à fait possible de repenser les espaces afin d’avoir deux espaces de vie distincts.

L’extérieur accueille une belle terrasse nichée dans un écrin de verdure surplombant la rivière.

Un escalier depuis la terrasse nous invite à découvrir une piscine jouissant d’une magnifique vue dominante.

Ce lieu de vie unique et chaleureux, empreint d’une âme d’artiste est idéal pour un artisan ou tout autre projet.

A savoir, le fond de commerce est également en vente pour un montant de 200 000 Euros.

Écoles et commerces à proximité immédiate

Panneaux photovoltaïques

Climatisation

Piscine au sel

Hangar 480m²

Accès privé aux berges

Lavaur : 15min

Albi : 30min

Toulouse : 35min

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2270 et 3150 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr