Agence Albi – Castres
Laurie de Vedelly

Propriété de charme à quelques minutes d’ALBI

LESCURE D ALBIGEOIS 81380 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de charme 434 M2 745 000 € | RÉF. 10232
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Propriété de charme à quelques minutes d’ALBI

LESCURE D ALBIGEOIS 81380 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de charme 434 M2 745 000 € | RÉF. 10232
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81380
LESCURE D ALBIGEOIS
434 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
5000 m2
Terrain
745 000
Prix de vente

Dans un écrin de verdure, cette bâtisse en pierre du XIXè siècle en U allie charme, volume et potentiel.

Elle se compose de plusieurs espaces venant se mêler les uns aux autres en parfaite harmonie, offrant un cadre de vie des plus agréables.

La maison d’habitation déploie plus de 230 M² habitables.
Les pièces de vie sont résolument tournées vers l’extérieur avec leurs ouvertures apportant une belle luminosité.
Le salon donne le ton. Son charme se retrouve dans le mélange entre une belle fenêtre paysage apportant une touche de modernité et un insert pour le côté authentique et chaleureux.
La cuisine est ouverte sur la salle à manger. Cette combinaison offre un espace convivial, avec un accès sur les terrasses extérieures. Elle est jouxtée par un cellier pour plus de rangements.

À l’étage, un vaste palier dessert quatre chambres spacieuses ainsi que deux salles d’e bains/eau, offrant tout le confort nécessaire.

Les deux ailes de la bâtisse offrent un potentiel indéniable. D’un côté, une chambre en suite permet une vie de plain-pied ou offre un espace indépendant pour accueillir famille, amis ou développer une activité de chambre d’hôtes. De l’autre, une salle de réception de près de 120 m² se prête à une multitude d’activités, avec un charme indéniable qui séduira à coup sûr, notamment avec son jardin d’hiver.

Au centre de la propriété, une piscine, entourée de larges plages, offre une vue imprenable sur la nature environnante. Le lieu respire la quiétude, renforcée par la parcelle de plus de 5000 m² qui encadre l’ensemble, garantissant ainsi une intimité totale.

Dernier atout de charme : un pigeonnier témoigne de l’histoire de la maison et ajoute une touche d’authenticité supplémentaire à cette propriété.

Chauffage assurée par une pompe à chaleur air/eau
Chauffe-eau thermodynamique
Panneaux solaires
Fibre
Assainissement autonome
Puits

Photos d’aménagement possibles concernant le salon, la cuisine et une chambre

Commerces et commodités : 2 minutes en voiture
ALBI, Place du Vigan : 12 minutes
Accès rocade : 7 minutes
Toulouse, péage : 55 minutes

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie moyen indexés de 2021, 2022 et 2023 : entre 3 410 et 4 680 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 10232

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 5000 m2
  • Taxe foncière : 3 927 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 125 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 125
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3410 € et 4680 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 29 800 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de charme à quelques minutes d’ALBI
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Albi – Castres
Laurie de Vedelly - EI
Agent commercial
RSAC : 753401181 ALBI
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Espaces Atypiques
Albi – Castres

L’agence Immobilière à Albi et Castres déniche la Perle Rare dans le Tarn

Installée dans une ancienne boutique revisitée, l’agence Espaces Atypiques d’Albi se distingue par sa capacité à présenter des biens immobiliers qui ne ressemblent à aucun autre. L’agence immobilière, spécialisée dans les propriétés atypiques et de caractère, propose une sélection exquise de demeures à Albi, Castres et à travers le département du Tarn (81), de Mazamet au sud à Carmaux au nord. Le catalogue inclut une sélection de maisons d’architecte, maisons contemporaines, des fermes rénovées, des propriétés bourgeoises, des manoirs ou encore des châteaux.

Parmi les offres, les demeures de caractère racontent une histoire à chaque pierre et poutre visible, les maisons élégantes marient l’histoire et le confort moderne. Pour ceux qui cherchent l’ultime évasion, l’agence propose de magnifiques maisons avec piscine, parfaites pour profiter du climat doux du Tarn et pour recevoir famille et amis dans un cadre spectaculaire.

Les maisons avec vue offrent des panoramas inégalés sur les paysages vallonnés de la région, transformant chaque fenêtre en un tableau vivant. De plus, les maisons de ville à Albi et Castres permettent de vivre le quotidien avec aisance tout en étant immergé dans la richesse culturelle et architecturale de ces cités historiques.

Chaque client est unique, et l’agence s’engage à trouver le bien qui correspond parfaitement à ses attentes. La connaissance approfondie du marché local et la passion pour l’immobilier atypique permettent de guider les clients vers des biens qui ne sont pas seulement des lieux de vie, mais des espaces qui les inspirent.

 

12 rue du Docteur Camboulives - 81000 Albi
Le lundi et le jeudi : 9h30 - 12h et 14h - 18h30 / Le mardi et le mercredi : 9h30 - 12h et 14h-18h / Le vendredi et le samedi : sur rendez-vous
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