Agence Albi – Castres
Laurie de Vedelly

Belle villa de plain pied avec piscine à 20 minutes d’ALBI

VALDERIES 81350 #Maison avec jardin #Maison de charme #Plain-pied 172.56 M2 420 000 € | RÉF. 10452
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Belle villa de plain pied avec piscine à 20 minutes d’ALBI

VALDERIES 81350 #Maison avec jardin #Maison de charme #Plain-pied 172.56 M2 420 000 € | RÉF. 10452
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81350
VALDERIES
172.56 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
2800 m2
Terrain
420 000
Prix de vente

Sur les hauteurs d’ALBI, entre VALDERIES et SAUSSENAC, cette villa récente répondant aux normes RT 2012 offre un confort optimal, entre prestations de qualité et environnement privilégié.

Son vaste séjour lumineux de plus de 68 m² s’ouvre sur une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement de l’environnement extérieur. La cuisine de bonne facture propose de nombreux rangements. Elle est complétée par un cellier/buanderie attenant.

Les chambres se répartissent entre les deux ailes de la maison : une suite parentale d’un côté et de l’autre 3 chambres se partagent une belle salle d’eau.

Un double garage indépendant motorisé complète ce bien de manière confortable et pratique.

Une belle parcelle de terrain de plus de 2800 m² entoure la maison. La détente sera optimale sur les terrasses couvertes ou encore sur les plages de la piscine, à l’abris des regards.

Prestations et matériaux de qualité
Chauffage par pompe à chaleur air/eau
Faible consommation énergétique
Assainissement autonome conforme
Puits

Commerces et services : 2 min
ALBI, place du Vigan : 20 min
TOULOUSE, péage : 1h

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 642 et 868 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www;georisques.gouv.fr

RÉF. 10452

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 2800 m2
  • Taxe foncière : 1 394 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 58 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 58
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 642 € et 868 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle villa de plain pied avec piscine à 20 minutes d’ALBI
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Albi – Castres
Laurie de Vedelly - EI
Agent commercial
RSAC : 753401181 ALBI
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Espaces Atypiques
Albi – Castres

L’agence Immobilière à Albi et Castres déniche la Perle Rare dans le Tarn

Installée dans une ancienne boutique revisitée, l’agence Espaces Atypiques d’Albi se distingue par sa capacité à présenter des biens immobiliers qui ne ressemblent à aucun autre. L’agence immobilière, spécialisée dans les propriétés atypiques et de caractère, propose une sélection exquise de demeures à Albi, Castres et à travers le département du Tarn (81), de Mazamet au sud à Carmaux au nord. Le catalogue inclut une sélection de maisons d’architecte, maisons contemporaines, des fermes rénovées, des propriétés bourgeoises, des manoirs ou encore des châteaux.

Parmi les offres, les demeures de caractère racontent une histoire à chaque pierre et poutre visible, les maisons élégantes marient l’histoire et le confort moderne. Pour ceux qui cherchent l’ultime évasion, l’agence propose de magnifiques maisons avec piscine, parfaites pour profiter du climat doux du Tarn et pour recevoir famille et amis dans un cadre spectaculaire.

Les maisons avec vue offrent des panoramas inégalés sur les paysages vallonnés de la région, transformant chaque fenêtre en un tableau vivant. De plus, les maisons de ville à Albi et Castres permettent de vivre le quotidien avec aisance tout en étant immergé dans la richesse culturelle et architecturale de ces cités historiques.

Chaque client est unique, et l’agence s’engage à trouver le bien qui correspond parfaitement à ses attentes. La connaissance approfondie du marché local et la passion pour l’immobilier atypique permettent de guider les clients vers des biens qui ne sont pas seulement des lieux de vie, mais des espaces qui les inspirent.

 

12 rue du Docteur Camboulives - 81000 Albi
Le lundi et le jeudi : 9h30 - 12h et 14h - 18h30 / Le mardi et le mercredi : 9h30 - 12h et 14h-18h / Le vendredi et le samedi : sur rendez-vous
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