Dans un hameau, au coeur de la campagne tarnaise, cette ancienne ferme a été partiellement rénovée et offre encore un beau potentiel à exploiter.

Deux logements indépendants ont été pensés pour répondre aux besoins des propriétaires actuels.

A l’étage, plus de 180 m² sont aménagés et offrent un confort optimal. La pièce de vie en L avec cuisine ouverte bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures. Elle s’ouvre sur une terrasse.
L’espace nuit se compose de 4 chambres aux volumes généreux dont une en suite et d’une salle de bains indépendante.

Le rez de chaussée, moins abouti, propose un appartement de type 2 aux volumes généreux. Une deuxième chambre ne demande qu’à être rénovée et certains espaces repensés pour exploiter pleinement le volume disponible.

Une grange composée de deux plateaux de 300 m² ne demande qu’à être aménagée. Les pierres apparentes et la charpente laissent entrevoir un lieu de réception alliant charme et authenticité.

Un garage vient compléter les prestations de cette propriété.

Quant à l’extérieur, il offre un point de vue dégagé sur la campagne environnante : une invitation à la détente. Non attenante, une parcelle de bois de plus d’un hectare est également cédée.

Bien de caractère
Chauffage au fioul
Assainissement autonome
Puits

Commerces et services : moins de 10 minutes
Albi : 25 minutes
Toulouse (péage) : 1h

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie moyen indexés au 1er janvier 2021: entre 2 760 et 3 780 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr