Villa d’architecte avec piscine proche d’ALBI

Située à 30 minutes au Nord-Est d’Albi, cette maison d’architecte des années 80 qui a bénéficié d’un agrandissement en 2006, ne manque pas d’atouts.

L’entrée de la propriété donne directement le ton. Les volumes sont ici impressionnants.
La villa se compose de deux parties indépendantes, toutes deux bénéficiant de surfaces généreuses et lumineuses.

La partie principale d’environ 270m² abrite un séjour avec cuisine , 4 chambres, un grand dressing, une lingerie, deux salles de bain ainsi qu’une chambre parentale avec sa salle d’eau privative d’une surface de 30m².
Le salon d’environ 50m², surplombé par une mezzanine faisant actuellement office de bureau, donne directement sur la terrasse et la piscine.

La seconde partie, indépendante donc, mais attenante à la partie principale, n’est pas en reste avec plus de 120m² habitables. Là encore la grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de quasiment 90m² est dominée par un espace mezzanine, accentuant le sentiment de volume.
Un bureau ainsi qu’une salle d’eau et un WC complètent l’espace.
Une terrasse couverte accessible depuis la pièce à vivre est l’emplacement parfait pour une belle cuisine d’été avec sa vue et son accès direct à la piscine.

L’extérieur est aussi un bel atout, une terrasse spacieuse avec piscine pour profiter de cette vue dégagée sur la campagne alentour. Un jardin paysager permet de profiter des beaux jours et du calme environnant dans les meilleures conditions.
La maison dispose également d’un double garage, un garage indépendant ainsi que d’une cave.

Chauffage au sol et radiateurs (pompe à chaleur) / Climatisation
Volets roulants électriques avec ouverture/fermeture centralisées
Menuiseries double vitrage
Piscine 12×6 au sel
Aspiration centralisée
Arrosage automatique avec cuve de récupération d’eau de pluie de 10 000 litres

Commerces, crèche, école, collège : 3 min en voiture, 10 à pied (Valence)
Albi : 30 min
Toulouse : 1h20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2015 : 2 315euros