Agence Albi – Castres
Laurie de Vedelly

Charmante maison des années 1910 avec terrain divisible à GRAULHET

GRAULHET 81300 #Maison avec jardin #Maison de campagne 185 M2 245 000 € | RÉF. 10083
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Charmante maison des années 1910 avec terrain divisible à GRAULHET

GRAULHET 81300 #Maison avec jardin #Maison de campagne 185 M2 245 000 € | RÉF. 10083
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81300
GRAULHET
185 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
3700 m2
Terrain
245 000
Prix de vente

A proximité immédiate du centre-ville de GRAULHET, de ses commerces et services, cette maison déploie plus de 180 m² habitables et profite d’un terrain de 3700 m² constructible.

Un hall d’entrée traversant dessert les différentes pièces de vie qui occupent le rez-de-chaussée. Salon, salle à manger et cuisine, aux volumes confortables, sont, pour l’heure, indépendants.

A l’étage, trois chambres de belles superficie se partagent une salle de bains.

Si l’espace venait à manquer, les combles pourraient être réaménagés.

Un garage attenant et une dépendance viennent compléter l’ensemble pour offrir les espaces de rangement et stockage attendus sur une telle maison.

Elle profite enfin d’un vaste terrain de 3700 m² , sans vis-à-vis. Ce dernier pourrait être divisé en plusieurs lots (zone constructible du PLU actuel – CU en cours de dépôt).

Cette maison familiale ne demande qu’à vivre une seconde jeunesse !

Quatre photos sont des propositions d’aménagement pour aider à la projection (la cuisine, la salle à manger, le salon et une chambre)

Puits
Double vitrage
Chauffage au fioul

Commerces et services : 2 km du centre-ville
ALBI : 25 min
CASTRES : 30 min

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 5 017 euros et 6 787 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 10083

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 3700 m2
  • Taxe foncière : 2 275 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 250 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 250
    kWh/m².an
    66*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 66 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 66
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5017 € et 6787 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison des années 1910 avec terrain divisible à GRAULHET
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Albi – Castres
Laurie de Vedelly - EI
Agent commercial
RSAC : 753401181 ALBI
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Espaces Atypiques
Albi – Castres

L’agence Immobilière à Albi et Castres déniche la Perle Rare dans le Tarn

Installée dans une ancienne boutique revisitée, l’agence Espaces Atypiques d’Albi se distingue par sa capacité à présenter des biens immobiliers qui ne ressemblent à aucun autre. L’agence immobilière, spécialisée dans les propriétés atypiques et de caractère, propose une sélection exquise de demeures à Albi, Castres et à travers le département du Tarn (81), de Mazamet au sud à Carmaux au nord. Le catalogue inclut une sélection de maisons d’architecte, maisons contemporaines, des fermes rénovées, des propriétés bourgeoises, des manoirs ou encore des châteaux.

Parmi les offres, les demeures de caractère racontent une histoire à chaque pierre et poutre visible, les maisons élégantes marient l’histoire et le confort moderne. Pour ceux qui cherchent l’ultime évasion, l’agence propose de magnifiques maisons avec piscine, parfaites pour profiter du climat doux du Tarn et pour recevoir famille et amis dans un cadre spectaculaire.

Les maisons avec vue offrent des panoramas inégalés sur les paysages vallonnés de la région, transformant chaque fenêtre en un tableau vivant. De plus, les maisons de ville à Albi et Castres permettent de vivre le quotidien avec aisance tout en étant immergé dans la richesse culturelle et architecturale de ces cités historiques.

Chaque client est unique, et l’agence s’engage à trouver le bien qui correspond parfaitement à ses attentes. La connaissance approfondie du marché local et la passion pour l’immobilier atypique permettent de guider les clients vers des biens qui ne sont pas seulement des lieux de vie, mais des espaces qui les inspirent.

 

12 rue du Docteur Camboulives - 81000 Albi
Le lundi et le jeudi : 9h30 - 12h et 14h - 18h30 / Le mardi et le mercredi : 9h30 - 12h et 14h-18h / Le vendredi et le samedi : sur rendez-vous
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