Au nord d’Albi, dans un village offrant toutes les commodités nécessaires, cette maison de maître des années 1930 se distingue par son charme intemporel et ses volumes impressionnants. Avec ses 360 m² habitables répartis sur quatre niveaux, elle conserve son caractère authentique tout en offrant une grande flexibilité d’aménagement. Les éléments d’origine, comme les carreaux de ciment et les parquets en bois, ont été soigneusement préservés et sublimés.

Le rez-de-jardin accueille les pièces de vie baignées de lumière, dont une salle à manger conviviale, un salon chaleureux et une cuisine fonctionnelle. Ce niveau est également complété par une élégante salle d’eau moderne.

Un bel escalier conduit à l’espace nuit composé de quatre grandes chambres. Deux d’entre elles bénéficient de salles d’eau privatives, tandis qu’un dressing spacieux offre un confort supplémentaire.

Le deuxième étage, qui nécessite un rafraîchissement, comprend quatre chambres supplémentaires et une salle d’eau partagée. Ce niveau propose un véritable potentiel pour une grande famille ou pour le développement d’un projet de chambres d’hôtes. Les combles aménageables de 70 m² offrent une grande liberté pour concevoir des espaces supplémentaires selon vos besoins et envies.

Elle ne manque pas d’espace de stockage ou de rangement grâce à son
sous-sol de 120 m², spacieux et bien agencé, et à son vaste garage de 80 m² .

Une cour et un charmant jardinet permettront de profiter de l’extérieur.

Alliant confort, authenticité et potentiel, elle constitue une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien unique avec potentiel.

Chauffage au fioul / Cheminée bois
Double vitrage
Assainissement collectif

Écoles, commerces, transports : moins de 5 min
Carmaux : 15 min
Naucelle : 20 min
Albi : 30 min
Toulouse : 1h15

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT :
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie moyen indexés au 1er Janvier 2021 : entre 5 110 € et 7 010 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr