Agence Albi – Castres

Villa familiale à Noailles

NOAILLES 81170 204 M2 Vendu | RÉF. 289EAA
81170
NOAILLES
204 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
4840 m2
Terrain

Située à Noailles, dans le pays Cordais, cette villa de 204m² entourée d’une nature aux accents méditerranéens, fait souffler un air de vacances.

Sur la base d’un pavillon des années 60, la villa s’est agrandie et modernisée en 2005 .
Le rez-de-chaussée est occupé par une vaste pièce à vivre, lumineuse et conviviale, à l’image de sa cuisine ouverte sur sa salle à manger. Dans le prolongement, le salon réserve de belles surprises. Une majestueuse cheminée en pierre de taille fait face à une immense surface vitrée donnant sur le jardin, véritable tableau naturel.
Pour finir le niveau, un espace parental confortable se compose d’une chambre avec salle d’eau privative et un bureau/bibliothèque propice au travail.

L’étage est consacré à la nuit. Quatre belles chambres accompagnent une salle d’eau avec douche et baignoire. Un dressing équipé complète l’espace.

A l’extérieur, la grande parcelle arborée crée un cocon de verdure ne laissant percevoir aucun vis à vis. Les grandes terrasses, les odeurs de pins et le chant des cigales sont un aller sans retour pour la détente et la convivialité.

Sous sol complet et isolé
Chauffage climatisation réversible

CORDES 10min
ALBI 30min

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2250 et 3110 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 289EAA

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 4840 m2
  • Taxe foncière : 1 100 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 188 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa familiale à Noailles

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Espaces Atypiques
Albi – Castres

L’agence Immobilière à Albi et Castres déniche la Perle Rare dans le Tarn

Installée dans une ancienne boutique revisitée, l’agence Espaces Atypiques d’Albi se distingue par sa capacité à présenter des biens immobiliers qui ne ressemblent à aucun autre. L’agence immobilière, spécialisée dans les propriétés atypiques et de caractère, propose une sélection exquise de demeures à Albi, Castres et à travers le département du Tarn (81), de Mazamet au sud à Carmaux au nord. Le catalogue inclut une sélection de maisons d’architecte, maisons contemporaines, des fermes rénovées, des propriétés bourgeoises, des manoirs ou encore des châteaux.

Parmi les offres, les demeures de caractère racontent une histoire à chaque pierre et poutre visible, les maisons élégantes marient l’histoire et le confort moderne. Pour ceux qui cherchent l’ultime évasion, l’agence propose de magnifiques maisons avec piscine, parfaites pour profiter du climat doux du Tarn et pour recevoir famille et amis dans un cadre spectaculaire.

Les maisons avec vue offrent des panoramas inégalés sur les paysages vallonnés de la région, transformant chaque fenêtre en un tableau vivant. De plus, les maisons de ville à Albi et Castres permettent de vivre le quotidien avec aisance tout en étant immergé dans la richesse culturelle et architecturale de ces cités historiques.

Chaque client est unique, et l’agence s’engage à trouver le bien qui correspond parfaitement à ses attentes. La connaissance approfondie du marché local et la passion pour l’immobilier atypique permettent de guider les clients vers des biens qui ne sont pas seulement des lieux de vie, mais des espaces qui les inspirent.

 

12 rue du Docteur Camboulives - 81000 Albi
Le lundi et le jeudi : 9h30 - 12h et 14h - 18h30 / Le mardi et le mercredi : 9h30 - 12h et 14h-18h / Le vendredi et le samedi : sur rendez-vous
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