Agence Albi – Castres
Christelle ANDRIEU

Bâtisse du XIXe siècle à rénover dans un village du pays cordais

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Bâtisse du XIXe siècle à rénover dans un village du pays cordais

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349 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
2200 m2
Terrain
495 000
Prix de vente

À moins de 10 minutes de Cordes-sur-Ciel, découvrez cette belle maison du XIXe siècle d’une superficie de 349 m², idéale pour une grande famille en quête de charme et de volumes.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un spacieux salon et une salle à manger attenante, sublimés par des matériaux authentiques tels qu’un parquet à bâtons rompus et des murs en briques toulousaines. La cuisine séparée dispose d’un accès direct à la véranda, donnant sur l’arrière du jardin. Une bibliothèque, ornée d’une magnifique cheminée, s’ouvre sur la terrasse, créant un espace intime et accueillant. Ce niveau abrite également une chambre avec salle d’eau attenante, bénéficiant d’un accès privé à l’extérieur.

Le premier étage comprend trois chambres, un bureau, ainsi que deux salles de bains avec WC. Une pièce remarquable de 57 m² avec une hauteur sous plafond de près de six mètres offre un grand potentiel d’aménagement tout en conservant son caractère grâce aux murs en pierres. Cette pièce bénéficie également d’un accès à une terrasse privative.

En plus des 349m² habitable, le second et dernier étage, d’une surface de 137 m², actuellement sans chauffage, comprend trois chambres, un grand palier, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement.

La propriété s’étend sur un terrain de 2200 m² avec un jardin arboré et plusieurs dépendances, incluant un pigeonnier en pierres blanches avec puits, un garage, une cave et un atelier. L’allée d’entrée, préservée dans son style d’origine, mène à la porte d’entrée, ajoutant au charme de cette demeure.

Cette maison est une véritable opportunité pour redonner vie à une bâtisse historique, pleine de caractère, des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien unique.

Cordes-sur-Ciel : 9 min
Gaillac : 20 min
Albi : 25 min
Toulouse : 50 min
Chauffage : Fioul
Simple vitrage
Garage pour une voiture

Classe Énergie : F / Classe Climat : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 7 130 euros et 9 700 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 8592

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2200 m2
  • Taxe foncière : 2 080 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 268 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 268
    kWh/m².an
    78*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 78 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 78
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 7130 € et 9700 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 23 572 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtisse du XIXe siècle à rénover dans un village du pays cordais
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Christelle ANDRIEU - EI
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RSAC : 953 627 825 ALBI
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Espaces Atypiques
Albi – Castres

L’agence Immobilière à Albi et Castres déniche la Perle Rare dans le Tarn

Installée dans une ancienne boutique revisitée, l’agence Espaces Atypiques d’Albi se distingue par sa capacité à présenter des biens immobiliers qui ne ressemblent à aucun autre. L’agence immobilière, spécialisée dans les propriétés atypiques et de caractère, propose une sélection exquise de demeures à Albi, Castres et à travers le département du Tarn (81), de Mazamet au sud à Carmaux au nord. Le catalogue inclut une sélection de maisons d’architecte, maisons contemporaines, des fermes rénovées, des propriétés bourgeoises, des manoirs ou encore des châteaux.

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Chaque client est unique, et l’agence s’engage à trouver le bien qui correspond parfaitement à ses attentes. La connaissance approfondie du marché local et la passion pour l’immobilier atypique permettent de guider les clients vers des biens qui ne sont pas seulement des lieux de vie, mais des espaces qui les inspirent.

 

12 rue du Docteur Camboulives - 81000 Albi
Le lundi et le jeudi : 9h30 - 12h et 14h - 18h30 / Le mardi et le mercredi : 9h30 - 12h et 14h-18h / Le vendredi et le samedi : sur rendez-vous
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