A moins de 10 minutes de Cordes sur Ciel, se trouve cette magnifique maison du XIXe siècle de 349m².

Idéale pour une grande famille, cette demeure offre un potentiel exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon avec sa salle à manger en enfilade où l’on retrouve des matériaux de charme tel qu’un parquet à bâton rompu et des murs en briques toulousaines. La cuisine, séparée, possède un accès direct à la véranda qui donne sur l’arrière du jardin.
La bibliothèque, où trône une remarquable cheminée, possède une ouverture directe sur la terrasse.

Pour parfaire ce rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d’eau attenante prennent place et bénéficient , elles aussi, d’un accès privatif sur l’extérieur.

A l’étage, trois chambres, un bureau et deux salles de bain avec WC viennent prendre place. Cet étage abrite également une magnifique pièce de 57m² offrant une hauteur sous plafond de quasiment six mètres laissant de belles possibilités d’aménagement avec le charme des murs en pierres. Cette pièce jouit d’un accès à une terrasse privative.

En plus des 349m² habitable, le second étage comptabilise une surface de 137m², cet espace ne dispose actuellement d’aucun système de chauffage. Il est composé de trois chambres, d’un grand palier ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Côté extérieur, une allée principale ayant conservée son charme d’antan, conduit jusqu’à la porte d’entrée. La parcelle, d’une surface de 2200m² abrite le jardin arboré, la bâtisse et ses dépendances. En effet, un pigeonnier en pierres blanches avec son puits, un garage, une cave et un atelier complètent ce bien de charme.

Cette maison offre l’opportunité de redonner vie à une demeure historique pleine de charme et de caractère.

Un budget supplémentaire pour des travaux de rénovation est à prévoir.

Cordes Sur Ciel : 9min
Gaillac : 20 min
Albi : 27 min
Toulouse : 50 min

Chauffage : Fioul
Simple vitrage
Garage une voiture

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 7 130 euros et 9 700 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr