Au coeur du quartier prisé de l’Albinque et à deux minutes à pied de tous ses commerces, se trouve cette charmante maison de ville rénovée au gout du jour.

D’une surface de 112m², l’espace se répartit sur deux niveaux.

L’entrée dessert le salon, à l’esprit cocooning, puis l’espace cuisine – salle à manger. Cette dernière bénéficie d’un accès direct à la terrasse puis au jardin grâce à une large baie vitrée récemment créée. Ce niveau dispose aussi d’un espace buanderie ainsi que d’un WC.

L’étage, quant à lui, se compose de deux chambres en enfilade, avec possibilité de les rendre indépendantes.
Le palier dessert également une grande suite parentale, avec de beaux volumes. La chambre ainsi que le dressing disposent d’une vue dégagée sur le jardin, au calme. La salle de bain comporte une douche ainsi qu’une baignoire, elle est très lumineuse grâce à son puits de lumière.

L’extérieur est aussi très agréable avec une partie terrasse puis le jardin dans sa continuité. Un mur en pierres apporte une touche de charme.
Des dépendances pour du stockage sont disponibles ainsi qu’une sorte d’atelier au fond du jardin qui ne demande qu’à être exploité.

Cette maison ne manque pas d’atouts. On y trouve des éléments de charme, comme des tomettes, du beau parquet mais aussi des niches décoratives. Le tout parfaitement au goût du jour avec une belle luminosité grâces aux larges ouvertures.

Chauffage au gaz de ville
Double vitrage PVC + combles isolés
Fibre
Stationnement gratuit dans la rue + possibilité location place de parking à 30€/mois

Commerces, écoles, transports : à proximité immédiate
Accès rocade : 5 min
Aéroport Castres-Mazamet (liaisons quotidiennes pour Paris) : 12 min
Toulouse : 1h10

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 640 euros et 2 260 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr