Agence Albi – Castres
Laurie de Vedelly

Villa avec piscine dans un environnement privilégié

ALBI 81000 #Maison avec piscine #Villa 151 M2 398 000 € | RÉF. 5006
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Villa avec piscine dans un environnement privilégié

ALBI 81000 #Maison avec piscine #Villa 151 M2 398 000 € | RÉF. 5006
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81000
ALBI
151 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
2000 m2
Terrain
398 000
Prix de vente

A seulement quelques minutes de tous les commerces et services, et à une dizaine de minutes du centre-ville d’ALBI, cette villa offre des prestations soignées.

Dès l’entrée, le regard est attiré par la pièce de vie ouverte : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, insert, tout cela avec de larges ouvertures laissant entrer une belle lumière. La cuisine fonctionnelle compte de nombreux rangements.

Dès la mi-saison, la véranda exposée SUD complète la surface du séjour.

Deux chambres, dont une avec un espace dressing se partagent une salle de bains. Cette dernière, refaite récemment, propose une baignoire et une douche à l’italienne.

A l’étage, la mezzanine fait actuellement office de bureau. Pour parfaire les prestations de cette maison, une troisième chambre avec salle d’eau vient se nicher dans la tour.

Ce ne sont pas moins de 2000 m² de terrain qui entourent la maison. A l’abri des regards grâce à la végétation, il sera possible de profiter de la piscine couverte en toute quiétude (éléments mobiles).

Prestations soignées
Garage avec portail motorisé et espace cellier/buanderie indépendant
Portail d’entrée automatique
Assainissement autonome récent conforme
Chauffage au gaz
Fibre

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 620 euros et 2 240 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 5006

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 2000 m2
  • Taxe foncière : 1 294 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 177 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 177
    kWh/m².an
    23*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 23 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 23
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1620 € et 2240 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Laurie de Vedelly - EI
Agent commercial
RSAC : 753401181 ALBI
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Espaces Atypiques
Albi – Castres

L’agence Immobilière à Albi et Castres déniche la Perle Rare dans le Tarn

Installée dans une ancienne boutique revisitée, l’agence Espaces Atypiques d’Albi se distingue par sa capacité à présenter des biens immobiliers qui ne ressemblent à aucun autre. L’agence immobilière, spécialisée dans les propriétés atypiques et de caractère, propose une sélection exquise de demeures à Albi, Castres et à travers le département du Tarn (81), de Mazamet au sud à Carmaux au nord. Le catalogue inclut une sélection de maisons d’architecte, maisons contemporaines, des fermes rénovées, des propriétés bourgeoises, des manoirs ou encore des châteaux.

Parmi les offres, les demeures de caractère racontent une histoire à chaque pierre et poutre visible, les maisons élégantes marient l’histoire et le confort moderne. Pour ceux qui cherchent l’ultime évasion, l’agence propose de magnifiques maisons avec piscine, parfaites pour profiter du climat doux du Tarn et pour recevoir famille et amis dans un cadre spectaculaire.

Les maisons avec vue offrent des panoramas inégalés sur les paysages vallonnés de la région, transformant chaque fenêtre en un tableau vivant. De plus, les maisons de ville à Albi et Castres permettent de vivre le quotidien avec aisance tout en étant immergé dans la richesse culturelle et architecturale de ces cités historiques.

Chaque client est unique, et l’agence s’engage à trouver le bien qui correspond parfaitement à ses attentes. La connaissance approfondie du marché local et la passion pour l’immobilier atypique permettent de guider les clients vers des biens qui ne sont pas seulement des lieux de vie, mais des espaces qui les inspirent.

 

12 rue du Docteur Camboulives - 81000 Albi
Le lundi et le jeudi : 9h30 - 12h et 14h - 18h30 / Le mardi et le mercredi : 9h30 - 12h et 14h-18h / Le vendredi et le samedi : sur rendez-vous
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