Situé dans le quartier prisé de la fac, ce sublime appartement de 142 m² se distingue par ses 108 m² de terrasses. Au dernier étage, accessible par un ascenseur desservant directement l’appartement, il promet un cadre de vie unique, alliant confort moderne et tranquillité, tout en bénéficiant d’une vue panoramique sur les toits d’Albi.

Dès l’entrée, la luminosité naturelle enveloppe l’espace grâce aux vastes baies vitrées qui ornent la pièce de vie. Celle-ci, élégamment agencée et spacieuse, s’ouvre sur une terrasse de 76 m² orientée plein sud. Cet espace extérieur est parfait pour profiter de repas en plein air, se relaxer sous le soleil ou organiser des soirées avec des amis dans un cadre privilégié.
L’appartement propose une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée avec goût, disposant également de son propre accès à une seconde terrasse de 16 m² idéale pour les petits déjeuners.

Côté nuit, la suite parentale impressionne par ses dimensions et son raffinement. Elle est dotée d’une salle de bain privative avec douche, baignoire et WC, et d’un accès direct à la terrasse. Un espace bureau indépendant complète cet ensemble, parfait pour le télétravail ou la lecture.
Les deux autres chambres, également lumineuses et avec rangements, se partagent une salle d’eau et bénéficient chacune d’un accès à une terrasse.

En complément, une place de parking couverte, un garage fermé et un local de rangement vous offrent tout le confort nécessaire pour un quotidien sans contrainte.

Ce penthouse unique donne l’impression d’habiter une véritable villa sur les toits, avec des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Vous serez charmé par l’alliance parfaite entre luxe, espace et sérénité, tout en étant à deux pas des commodités urbaines.

Une place de stationnement + un garage
Ascenseur
Terrasses
Chauffage au sol (PAC air/eau) / Climatisation réversible
Fibre optique
Date Construction 2014

Gare SNCF d’Albi : 5 minutes à pied
Commerces et commodités : à proximité immédiate
Accès rocade : 4 min
Toulouse (péage de l’Union) : 40 min

Bien soumis au statut de la copropriété
46 lots, dont 23 lots d’habitation
Charges annuelles prévisionnelles 2520 €
Pas de procédure en cours

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie moyen indexés au : 2021, 2022, 2023 : entre 690 euros et 990 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr