Nichée au coeur d’Albi, à deux pas du centre-ville, cette maison de ville d’une superficie de plus de 210m² habitables se distingue par son caractère et ses prestations uniques. Développée sur trois niveaux et desservie par un ascenseur, elle déploie des espaces généreux où authenticité et confort contemporain se conjuguent harmonieusement.

Le rez-de-chaussée révèle des espaces dédiés au bien-être et au confort. Un garage de 36 m² facilite le stationnement, une buanderie à la superficie généreuse tandis que les caves voûtées en pierre ajoutent un charme authentique. Un Spa de nage, un hammam, et une douche complètent ce niveau.
Au premier étage, la pièce de vie principale, baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse et un jardin. Son parquet en bambou et son insert confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Une première chambre avec dressing séparé ainsi qu’une suite parentale avec accès direct à la terrasse complètent cet étage.

Le deuxième et dernier étage dévoile une chambre avec salle de bain attenante et accès au jardin, ainsi que deux suites parentales aux volumes confortables.

Les extérieurs sont à la hauteur du cachet de la bâtisse. Une cour et un jardin intime sur deux niveaux, encadrés par des arches en briquettes rouges rappellent l’architecture emblématique d’Albi et confèrent au lieu une atmosphère authentique. Sans vis-à-vis, cet écrin de verdure constitue un véritable havre de paix en centre-ville. Depuis la maison, la vue imprenable sur la cathédrale Sainte-Cécile sublime chaque instant et inscrit le bien dans un cadre historique remarquable.

Ce bien singulier allie caractère, volumes généreux et prestations rares. Son emplacement privilégié et son potentiel en font une opportunité unique pour les amateurs d’architecture atypique.

Trois photos sont des propositions d’aménagement pour aider à la projection (le salon, la salle à manger et la chambre)

Double Vitrage
Chauffage PAC
Garage
Jardin

Commodités : à proximité immédiate
Gare : 10 min (à pied)
Toulouse (aéroport) : 50 min

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie moyen indexés au 01er janvier 2021 : entre 1340 euros et 1890 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr