Agence Albi – Castres
Christelle ANDRIEU

Local professionnel et studio en coeur de ville

ALBI 81000 #Local 104 M2 320 000 € | RÉF. 7739
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Local professionnel et studio en coeur de ville

ALBI 81000 #Local 104 M2 320 000 € | RÉF. 7739
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81000
ALBI
104 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
21 m2
Terrain
320 000
Prix de vente

Dans une ruelle du coeur de ville, après avoir passé l’une de ses imposantes portes en bois, une charmante cour intérieure arborée accueille les habitants de cette copropriété. Cet immeuble emprunt d’histoire construit en briques n’est qu’à quelques pas de la Cathédrale Sainte Cécile.

En rez-de-chaussée, ce sont près de 106 m2 qui offrent un emplacement de choix pour installer une activité libérale ou encore transformer ces volumes atypiques en logement de charme.

Pour l’heure, une salle d’attente dessert deux grandes pièces utilisées auparavant par des professionnels libéraux, bénéficiant chacune d’un point d’eau.

Les deux pourraient être complètement indépendantes, leur accès pouvant être scindés.

Toujours sur ce même niveau, un studio indépendant entièrement équipé offre, lui aussi, différentes possibilités d’exploitation : de la location courte ou longue durée, ou la création d’un troisième bureau avec quelques aménagements.
Atout de charme, une cour intérieure privative est accessible de la pièce de vie.

Enfin, une cave voûtée accessible de part le studio offre une surface supplémentaire de près de 60 m2 profitant de l’eau et de l’électricité.

Chauffage électrique
Double vitrage

Bien soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 560 € et 810 € (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 7739

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 21 m2
  • 15 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 1 676 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 204 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 204
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 6
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 560 € et 810 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local professionnel et studio en coeur de ville
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RSAC : 953 627 825 ALBI
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Espaces Atypiques
Albi – Castres

L’agence Immobilière à Albi et Castres déniche la Perle Rare dans le Tarn

Installée dans une ancienne boutique revisitée, l’agence Espaces Atypiques d’Albi se distingue par sa capacité à présenter des biens immobiliers qui ne ressemblent à aucun autre. L’agence immobilière, spécialisée dans les propriétés atypiques et de caractère, propose une sélection exquise de demeures à Albi, Castres et à travers le département du Tarn (81), de Mazamet au sud à Carmaux au nord. Le catalogue inclut une sélection de maisons d’architecte, maisons contemporaines, des fermes rénovées, des propriétés bourgeoises, des manoirs ou encore des châteaux.

Parmi les offres, les demeures de caractère racontent une histoire à chaque pierre et poutre visible, les maisons élégantes marient l’histoire et le confort moderne. Pour ceux qui cherchent l’ultime évasion, l’agence propose de magnifiques maisons avec piscine, parfaites pour profiter du climat doux du Tarn et pour recevoir famille et amis dans un cadre spectaculaire.

Les maisons avec vue offrent des panoramas inégalés sur les paysages vallonnés de la région, transformant chaque fenêtre en un tableau vivant. De plus, les maisons de ville à Albi et Castres permettent de vivre le quotidien avec aisance tout en étant immergé dans la richesse culturelle et architecturale de ces cités historiques.

Chaque client est unique, et l’agence s’engage à trouver le bien qui correspond parfaitement à ses attentes. La connaissance approfondie du marché local et la passion pour l’immobilier atypique permettent de guider les clients vers des biens qui ne sont pas seulement des lieux de vie, mais des espaces qui les inspirent.

 

12 rue du Docteur Camboulives - 81000 Albi
Du lundi au vendredi de 14h à 18h. Tous les matins et le samedi sur rendez vous
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