Situé à seulement 15 minutes d’Albi, cet ensemble immobilier réunit deux habitations indépendantes nichées au coeur d’un terrain arboré de plus d’1,5 hectare.

La première maison, d’une superficie généreuse de 138 m², et la seconde, plus intimiste avec ses 78 m², offrent un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour différents projets.

La maison principale accueille dès l’entrée un espace WC pratique et s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 60 m². Ce séjour lumineux, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, bénéficie de grandes ouvertures offrant une vue apaisante sur le bois environnant. Un poêle à bois renforce l’atmosphère chaleureuse de cet espace. À l’étage supérieur, trois chambres harmonieuses et une salle d’eau avec WC composent l’espace nuit. Au demi-sous-sol, une buanderie et un garage apportent une belle praticité au quotidien.

La seconde maison propose une organisation bien pensée avec une pièce de vie conviviale incluant salon, cuisine ouverte et salle à manger, également agrémentée d’un poêle à bois. Sur ce niveau se trouvent également un WC et un garage à vélo. À l’étage, deux chambres confortables et une salle d’eau complètent les lieux.

Les extérieurs sont un véritable atout de ce bien. Le parc arboré offre une immersion dans la nature, sublimée par une piscine et ses terrasses, propices à la détente. Un chalet de 15 m² avec sauna vient compléter cet espace de bien-être. Le jardin potager et les multiples essences végétales témoignent d’un cadre de vie unique et ressourçant.

Cet ensemble rare allie caractère, calme et fonctionnalité. Idéal pour un projet familial ou une activité touristique, ce havre de paix conjugue proximité d’Albi et déconnexion totale dans un cadre préservé. Une opportunité singulière à découvrir sans attendre.

Trois photos sont des propositions d’aménagement pour aider à la projection (salon, cuisine et chambre).

Piscine 5 x 10 au sel
Chalet avec sauna
Panneaux Photovoltaïques

Albi : 15 min
Toulouse : 55 min

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 770 euros et 1100 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :
www.georisques.gouv.fr