Nichée dans un écrin de verdure à seulement 5 minutes d’Albi, cette demeure de caractère de 370 m², répartis sur trois niveaux, conjugue à la perfection charme de l’ancien et confort contemporain dans une ambiance chaleureuse et raffinée.

Dès l’entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée propose une cuisine conviviale ouverte sur une salle à manger ornée d’une grande cheminée et de poutres apparentes. Deux espaces de détente complètent ce niveau : un salon lumineux aux carreaux de ciment authentiques et une cheminée décorative, ainsi qu’un petit salon cosy agrémenté d’un insert. Une suite parentale y prend également place, offrant un confort optimal.
L’étage supérieur accueille deux suites parentales au charme indéniable, sublimées par un parquet élégant, ainsi que deux chambres partageant une salle de bain. Le deuxième et dernier étage, actuellement dédié aux parents, offre un espace de 64 m² composé d’une chambre, d’un bureau, d’un dressing et d’une salle de bain. Cet espace, mis en valeur par des poutres apparentes et des murs en pierre, peut être agrandi grâce à l’aménagement des combles.

L’environnement extérieur, entièrement clos, est un véritable havre de paix s’étendant sur plus de 4300 m². La piscine, accompagnée d’un poolhouse et d’un terrain de pétanque, promet des moments de détente dans un cadre verdoyant. Un pigeonnier historique ajoute une touche d’authenticité, tandis que le vaste jardin arboré offre un cadre bucolique idéal.

Cette propriété dispose également d’un garage spacieux de 95 m² et d’un cellier/buanderie de 55 m², répondant parfaitement aux besoins de stockage et de fonctionnalité.

Avec ses finitions soignées et ses volumes généreux, cette demeure d’exception allie cachet historique et modernité. Elle offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature, tout en étant à proximité immédiate des commodités.

Chauffage : Pompe à chaleur
Double Vitrage
Piscine : 9×4 profondeur 1.5m / chlore (système pouvant passer au sel)
Terrain clôturé et arboré

Commodités : 5min
Albi : 5min
Toulouse (péage l’Union): 45min

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 920 euros et 5 380 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr