Située idéalement dans un quartier recherché de la cité épiscopale, cette albigeoise de 155m², rénovée avec goût marie parfaitement le confort moderne au charme authentique des anciennes demeures.

Dès la porte d’entrée passée, une décoration contemporaine vient sublimer le magnifique escalier en bois.
La pièce de vie, lumineuse et traversante, a su conserver son charme d’antan avec parquet et moulures. Le salon a un accès direct à une terrasse suspendue, offrant une vue sur le plus beau joyau architectural d’Albi.
La cuisine a été savamment remise au goût du jour, alliant modernité et fonctionnalité.

A l’étage, parquet d’origine et belle hauteur sous plafond subliment trois superbes chambres. Une salle de bain avec WC vient compléter cet étage. Un accès aux combles de 70m² au sol laisse entrevoir encore de belles possibilités d’aménagement.

Une quatrième chambre et une salle d’eau se trouvent en rez-de-jardin, avec un accès direct sur l’extérieur. Ce niveau abrite également la buanderie, ainsi qu’une cuisine d’été communiquant avec la seconde terrasse qui se trouve au niveau du jardin.

Idéalement paysagé et aménagé, le jardin abrite une piscine créant un espace de détente incomparable.

Un garage et une place de parking privative viennent compléter les nombreux atouts de cette charmante demeure.

Piscine 4.20m x 2.20m (chlore, liner armé)
Panneaux solaires
Chauffage et Climatisation PAC air /air
Tout à l’égout

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 200 euros et 1 700 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr