Aux portes d’un charmant hameau, idéalement située entre Gaillac et Albi, cette somptueuse propriété en pierre du XIXe siècle séduit par son alliance subtile entre caractère d’antan et confort contemporain. Restaurée avec soin, elle met en valeur l’authenticité des matériaux d’origine, tels que les pierres apparentes, tout en intégrant des prestations modernes de qualité.

D’une superficie habitable de 230 m², la maison principale dévoile, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie agrémentée d’une cuisine ouverte résolument moderne. Un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, viennent compléter cet espace. Un volume additionnel de 35 m² reste à aménager selon les envies.
L’étage accueille trois chambres se partageant une salle d’eau fonctionnelle, tandis qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privée offre un cocon intime et raffiné.

Côté dépendances, la propriété dispose d’une grange de 90 m², idéale pour un projet d’aménagement ou de stockage, ainsi que d’un gîte indépendant de 67 m², comprenant deux chambres, parfait pour recevoir des proches ou développer une activité locative. Un vaste local professionnel de 300 m², isolé, offre quant à lui un potentiel considérable pour divers projets, qu’ils soient personnels ou professionnels.

À l’extérieur, le cadre enchanteur invite à la quiétude. La piscine, judicieusement positionnée face à un panorama dégagé sur la campagne tarnaise, promet d’agréables moments de détente.
Un lieu de vie unique où charme, sérénité et élégance s’harmonisent parfaitement, idéal pour une résidence familiale ou un projet de vie mêlant habitation et activité.

Chauffage : Gainable réversible + électrique et insert
Assainissement : microstation
Piscine 8×4 au sel (profondeur 1.5m, maçonnée avec liner)

Commodités : 10min
Albi et Gaillac : 20min
Toulouse : 1h

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie moyen indexés au 1er janvier 2021: entre 2000 euros et 2770 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr