Agence Albi – Castres
Christelle ANDRIEU

Bâtisse rénovée avec piscine et gîte au coeur du Triangle d’Or

ALBI 81000 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison avec vue 330 M2 690 000 € | RÉF. 8869
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Bâtisse rénovée avec piscine et gîte au coeur du Triangle d’Or

ALBI 81000 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison avec vue 330 M2 690 000 € | RÉF. 8869
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81000
ALBI
330 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
24000 m2
Terrain
690 000
Prix de vente

Aux abords d’un petit village, à mi-chemin entre Gaillac et Albi, cette superbe propriété en pierre du XIXe siècle séduira par son mariage harmonieux entre authenticité et modernité. Rénovée avec soin, elle préserve le charme de l’ancien avec ses pierres apparentes, tout en offrant des prestations contemporaines de qualité.

La maison principale s’étend sur 230m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie chaleureuse et conviviale, accompagnée d’une cuisine ouverte moderne. Un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. Un espace supplémentaire de 35m² ne demande qu’à être fini d’aménager. À l’étage, trois chambres se partagent une salle d’eau fonctionnelle, tandis qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privée assure confort et intimité.

En complément, la propriété dispose d’une grange de 90 m², parfaite pour un projet d’aménagement ou de stockage, ainsi qu’un gîte indépendant de 67 m², comprenant deux chambres. Cet espace représente un atout pour accueillir des invités ou développer une activité locative.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un cadre calme et verdoyant. La piscine, positionnée face à une vue dégagée sur la campagne tarnaise, invite à la détente. Le vaste local professionnel de 300m², isolé, ouvre également de nombreuses perspectives pour des projets personnels ou professionnels.

Un bien unique, alliant cadre bucolique et élégance, idéal pour une vie familiale ou un projet de vie alliant résidence et activité.

Chauffage : Gainable réversible + électrique et insert
Assainissement : microstation
Piscine 8×4 au sel (profondeur 1.5m, maçonnée avec liner)

Commodités : 10min
Albi et Gaillac : 20min
Toulouse : 1h

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie moyen indexés au 1er janvier 2021: entre 2000 euros et 2770 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 8869

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bain
  • Surface du terrain : 24000 m2
  • Taxe foncière : 1 692 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 112 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 112
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2000 € et 2770 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtisse rénovée avec piscine et gîte au coeur du Triangle d’Or
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Votre contact Espaces Atypiques
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Christelle ANDRIEU - EI
Agent commercial
RSAC : 953 627 825 ALBI
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Espaces Atypiques
Albi – Castres

L’agence Immobilière à Albi et Castres déniche la Perle Rare dans le Tarn

Installée dans une ancienne boutique revisitée, l’agence Espaces Atypiques d’Albi se distingue par sa capacité à présenter des biens immobiliers qui ne ressemblent à aucun autre. L’agence immobilière, spécialisée dans les propriétés atypiques et de caractère, propose une sélection exquise de demeures à Albi, Castres et à travers le département du Tarn (81), de Mazamet au sud à Carmaux au nord. Le catalogue inclut une sélection de maisons d’architecte, maisons contemporaines, des fermes rénovées, des propriétés bourgeoises, des manoirs ou encore des châteaux.

Parmi les offres, les demeures de caractère racontent une histoire à chaque pierre et poutre visible, les maisons élégantes marient l’histoire et le confort moderne. Pour ceux qui cherchent l’ultime évasion, l’agence propose de magnifiques maisons avec piscine, parfaites pour profiter du climat doux du Tarn et pour recevoir famille et amis dans un cadre spectaculaire.

Les maisons avec vue offrent des panoramas inégalés sur les paysages vallonnés de la région, transformant chaque fenêtre en un tableau vivant. De plus, les maisons de ville à Albi et Castres permettent de vivre le quotidien avec aisance tout en étant immergé dans la richesse culturelle et architecturale de ces cités historiques.

Chaque client est unique, et l’agence s’engage à trouver le bien qui correspond parfaitement à ses attentes. La connaissance approfondie du marché local et la passion pour l’immobilier atypique permettent de guider les clients vers des biens qui ne sont pas seulement des lieux de vie, mais des espaces qui les inspirent.

 

12 rue du Docteur Camboulives - 81000 Albi
Le lundi et le jeudi : 9h30 - 12h et 14h - 18h30 / Le mardi et le mercredi : 9h30 - 12h et 14h-18h / Le vendredi et le samedi : sur rendez-vous
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