
Albigeoise de charme avec piscine et studio indépendant
Albigeoise de charme avec piscine et studio indépendant
À deux pas du Parc de Rochegude, cette belle albigeoise développe plus de 150 m² habitables répartis sur trois niveaux.
De conception traditionnelle, les espaces de vie se trouvent au 1er étage. Tous les codes de cette période de construction se mélangent harmonieusement : hauteur sous plafond, carreaux de ciment, parquet…
Un charme intemporel parfaitement conservé !
La cuisine, indépendante et bien pensée, optimise chaque mètre carré.
Le séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur une terrasse exposée plein sud, offre un espace de vie agréable et convivial.
Une chambre avec salle d’eau privative complète ce niveau.
A l’étage, un pallier dessert deux chambres qui se partagent une salle d’eau. L’une d’elles a été partagée pour créer trois espaces dont deux utilisés comme chambres. La seconde profite de deux dressings aménagés.
Le rez-de-jardin abrite un studio indépendant, une véritable quatrième chambre. Il est idéal pour accueillir famille, amis ou encore générer un revenu locatif .
Une buanderie et un garage motorisé complètent ce bien.
Le terrain à l’arrière permettra une détente optimale sur les plages de la piscine.
Une maison familiale pleine de charme, au coeur d’un secteur recherché !
Chauffage gaz de ville et climatisation réversible
Garage motorisé
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 690 et 2 360 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www;georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 3 salles de bain
- Surface du terrain : 380 m2
- Taxe foncière : 2 064 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 162kWh/m².an26*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 26kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1690 € et 2360 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
