Agence Albi – Castres
Christelle ANDRIEU

Albigeoise de charme avec piscine et studio indépendant

ALBI 81000 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de charme 157 M2 545 000 € | RÉF. 10376
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Albigeoise de charme avec piscine et studio indépendant

ALBI 81000 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de charme 157 M2 545 000 € | RÉF. 10376
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81000
ALBI
157 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
380 m2
Terrain
545 000
Prix de vente

À deux pas du Parc de Rochegude, cette belle albigeoise développe plus de 150 m² habitables répartis sur trois niveaux.

De conception traditionnelle, les espaces de vie se trouvent au 1er étage. Tous les codes de cette période de construction se mélangent harmonieusement : hauteur sous plafond, carreaux de ciment, parquet…
Un charme intemporel parfaitement conservé !
La cuisine, indépendante et bien pensée, optimise chaque mètre carré.
Le séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur une terrasse exposée plein sud, offre un espace de vie agréable et convivial.
Une chambre avec salle d’eau privative complète ce niveau.

A l’étage, un pallier dessert deux chambres qui se partagent une salle d’eau. L’une d’elles a été partagée pour créer trois espaces dont deux utilisés comme chambres. La seconde profite de deux dressings aménagés.

Le rez-de-jardin abrite un studio indépendant, une véritable quatrième chambre. Il est idéal pour accueillir famille, amis ou encore générer un revenu locatif .

Une buanderie et un garage motorisé complètent ce bien.

Le terrain à l’arrière permettra une détente optimale sur les plages de la piscine.

Une maison familiale pleine de charme, au coeur d’un secteur recherché !

Chauffage gaz de ville et climatisation réversible
Garage motorisé

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 690 et 2 360 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www;georisques.gouv.fr

RÉF. 10376

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 380 m2
  • Taxe foncière : 2 064 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 162 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 162
    kWh/m².an
    26*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 26 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 26
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1690 € et 2360 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Albigeoise de charme avec piscine et studio indépendant
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Albi – Castres
Christelle ANDRIEU - EI
Agent commercial
RSAC : 953 627 825 ALBI
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Espaces Atypiques
Albi – Castres

L’agence Immobilière à Albi et Castres déniche la Perle Rare dans le Tarn

Installée dans une ancienne boutique revisitée, l’agence Espaces Atypiques d’Albi se distingue par sa capacité à présenter des biens immobiliers qui ne ressemblent à aucun autre. L’agence immobilière, spécialisée dans les propriétés atypiques et de caractère, propose une sélection exquise de demeures à Albi, Castres et à travers le département du Tarn (81), de Mazamet au sud à Carmaux au nord. Le catalogue inclut une sélection de maisons d’architecte, maisons contemporaines, des fermes rénovées, des propriétés bourgeoises, des manoirs ou encore des châteaux.

Parmi les offres, les demeures de caractère racontent une histoire à chaque pierre et poutre visible, les maisons élégantes marient l’histoire et le confort moderne. Pour ceux qui cherchent l’ultime évasion, l’agence propose de magnifiques maisons avec piscine, parfaites pour profiter du climat doux du Tarn et pour recevoir famille et amis dans un cadre spectaculaire.

Les maisons avec vue offrent des panoramas inégalés sur les paysages vallonnés de la région, transformant chaque fenêtre en un tableau vivant. De plus, les maisons de ville à Albi et Castres permettent de vivre le quotidien avec aisance tout en étant immergé dans la richesse culturelle et architecturale de ces cités historiques.

Chaque client est unique, et l’agence s’engage à trouver le bien qui correspond parfaitement à ses attentes. La connaissance approfondie du marché local et la passion pour l’immobilier atypique permettent de guider les clients vers des biens qui ne sont pas seulement des lieux de vie, mais des espaces qui les inspirent.

 

12 rue du Docteur Camboulives - 81000 Albi
Le lundi et le jeudi : 9h30 - 12h et 14h - 18h30 / Le mardi et le mercredi : 9h30 - 12h et 14h-18h / Le vendredi et le samedi : sur rendez-vous
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