Située à seulement 10 minutes de l’échangeur A1 de Roye, cette propriété de caractère se compose d’une maison principale au charme intemporel et d’une maison annexe indépendante, offrant un ensemble unique et rare. Nichée au coeur d’un parc arboré et paysagé de 8 000 m², cette demeure allie élégance, confort et espace.

La maison principale s’étend sur 249 m² et propose des volumes généreux et lumineux.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine équipée avec une véranda prolongeant l’espace de vie, un cabinet de toilette avec WC. Se succèdent, un spacieux salon-séjour, puis un second salon doté d’une cheminée avec insert ouvrant sur une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter des vues sur le parc arboré, offrant un cadre paisible en toute saison.

Au premier étage, le palier distribue trois chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire, une lingerie et des WC séparés. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains avec douche et WC, parfait pour une famille ou un espace de télétravail.

Une cave, une buanderie, un garage et des dépendances isolées complètent les prestations intérieures.

Le parc arboré, véritable bijou de cette propriété, est un havre de paix rare et enchanteur. Il offre une grande variété d’essences majestueuses : ifs, chênes, séquoia, cèdres du Liban, cèdres, ginkgo, araucaria ou encore pin sylvestre, ces arbres soigneusement entretenus, apportent caractère et sérénité à ce cadre unique. Imaginez flâner sous les feuillages ou vous détendre à l’ombre de ces essences rares, dans un environnement clos et protégé par une haie de charmilles. Une cuve de récupération d’eau de 10 000 litres témoigne de la démarche écologique des lieux.

La maison annexe, actuellement louée, offre une surface habitable de 79 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine aménagée et d’un cabinet de toilette avec WC. À l’étage, le palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. L’ensemble, doté d’une cour, d’un jardin et d’une terrasse, est clôturé sur une parcelle de 315 m².

Classe energie : D / climat : D
Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris): entre 2790 Euros et 3830 Euros.

Chauffage central au gaz de ville & Cheminée insert bois

Portail électrique (avec caméra et interphone)
Alarme
Fibre optique
Maison annexe Louée 616€/mois

Amiens 30mn par RN 25
Aéroport Paris CDG 1 heure

Cette propriété atypique, idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs ou pour un projet familial, séduira les amateurs de grands espaces et de charme. Une opportunité unique à découvrir rapidement !

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr