La Luxueuse – Maison indépendante moderne de 170 m² à Sains en Amiénois

Située en métropole d’Amiens sud , à 9 KM du CHU SUD dans un village charmant, au centre d’une parcelle de 1690 m², cette grande et lumineuse maison individuelle familiale respire confort , quiétude et qualité.

La maison se développe sur plus de 170m² répartis en deux niveaux.

Elle vous accueille via une entrée spacieuse qui désert une vaste pièce de vie éclatante de toute sa lumière. Cette dernière, composée de la salle à manger et du salon contient de nombreuses ouvertures vitrées permettant l’accès à la terrasse qui offrent une magnifique vue sur le jardin de 2500 m2 ainsi qu’une vue dégagée sur les champs.
Sur ce même niveau, on retrouve une cuisine ouverte haut de gamme avec une verrière et portes vitrées qui permettent de fermer et séparer celle ci du salon, salle a manger si vous le souhaitez tout en laissant entrer la lumière. Entièrement équipée, spacieuse, idéale pour recevoir et cuisiner en même temps de bons petits plats.
Une belle chambre ou double salon, une buanderie, une salle de douche, un WC viendront parfaire le rez de chaussée.

A l’étage, un large palier mezzanine idéal pour se reposer sous une lumière naturelle apaisante, ou pour y créer un deuxième salon, une salle de sport ou bien juste pour lire votre dernier roman paisiblement , permet d’accéder à une belle suite parentale avec son plafond cathédrale dotée d’un dressing et d’une salle de bain. Suivi de deux grandes chambres, une salle de bain, et un WC.

Un sous-sol de 110m² parfait l’ensemble. Ce dernier bénéficie d’une entrée de garage permettant d’accueillir 2 voitures ainsi que vos véhicules supplémentaires ( motos , scooter, vélos etc), ainsi q’un atelier, une belle cave et stockage, laissant ouvert le champ des possibles : studio indépendant, bureaux, espace bien-être…

Cette maison familiale bénéficie d’un emplacement idéal permettant d’accéder à toutes les commodités de la ville (écoles, activités, commerces) tout en bénéficiant des plaisirs de la campagne.

12 min du centre-ville D’Amiens
10 min du CHU Amiens Sud
4 places de stationnement extérieur + garage 2 véhicules
Taxe foncière : 1731€
Chauffage : au sol ( fuel), poêle à granulés.

CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2110 et 2910 euros par an.
de réalisation

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr