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Chris Royer

La Luxueuse – Maison indépendante moderne de 170 m² à Sains en Amiénois

Sous compromis SAINS EN AMIENOIS 80680 #Maison contemporaine 170 M2 | RÉF. 722
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La Luxueuse – Maison indépendante moderne de 170 m² à Sains en Amiénois

Sous compromis SAINS EN AMIENOIS 80680 #Maison contemporaine 170 M2 Prix sur demande | RÉF. 722
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80680
SAINS EN AMIENOIS
170 m2
Surface
4
Chambres
1950 m2
Terrain

Située en métropole d’Amiens sud , à 9 KM du CHU SUD dans un village charmant, au centre d’une parcelle de 1690 m², cette grande et lumineuse maison individuelle familiale respire confort , quiétude et qualité.

La maison se développe sur plus de 170m² répartis en deux niveaux.

Elle vous accueille via une entrée spacieuse qui désert une vaste pièce de vie éclatante de toute sa lumière. Cette dernière, composée de la salle à manger et du salon contient de nombreuses ouvertures vitrées permettant l’accès à la terrasse qui offrent une magnifique vue sur le jardin de 2500 m2 ainsi qu’une vue dégagée sur les champs.
Sur ce même niveau, on retrouve une cuisine ouverte haut de gamme avec une verrière et portes vitrées qui permettent de fermer et séparer celle ci du salon, salle a manger si vous le souhaitez tout en laissant entrer la lumière. Entièrement équipée, spacieuse, idéale pour recevoir et cuisiner en même temps de bons petits plats.
Une belle chambre ou double salon, une buanderie, une salle de douche, un WC viendront parfaire le rez de chaussée.

A l’étage, un large palier mezzanine idéal pour se reposer sous une lumière naturelle apaisante, ou pour y créer un deuxième salon, une salle de sport ou bien juste pour lire votre dernier roman paisiblement , permet d’accéder à une belle suite parentale avec son plafond cathédrale dotée d’un dressing et d’une salle de bain. Suivi de deux grandes chambres, une salle de bain, et un WC.

Un sous-sol de 110m² parfait l’ensemble. Ce dernier bénéficie d’une entrée de garage permettant d’accueillir 2 voitures ainsi que vos véhicules supplémentaires ( motos , scooter, vélos etc), ainsi q’un atelier, une belle cave et stockage, laissant ouvert le champ des possibles : studio indépendant, bureaux, espace bien-être…

Cette maison familiale bénéficie d’un emplacement idéal permettant d’accéder à toutes les commodités de la ville (écoles, activités, commerces) tout en bénéficiant des plaisirs de la campagne.

12 min du centre-ville D’Amiens
10 min du CHU Amiens Sud
4 places de stationnement extérieur + garage 2 véhicules
Taxe foncière : 1731€
Chauffage : au sol ( fuel), poêle à granulés.

CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2110 et 2910 euros par an.
de réalisation

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

RÉF. 722

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 1950 m2
  • Taxe foncière : 1 731 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 168 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 168
    kWh/m².an
    39*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 39 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 39
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2110 € et 2910 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Luxueuse –  Maison indépendante moderne  de 170 m² à Sains en Amiénois

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Espaces Atypiques
Picardie

L’agence Immobilière de Picardie déniche des biens de prestige

Nichée entre la Cathédrale et le Tribunal, l’agence Espaces Atypiques d’Amiens s’est installée au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble en briques caractéristique de la Picardie. Elle donne sur le côté droit de la célèbre Cathédrale d’Amiens et de sa sublime rosace. L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques à travers l’Oise (60) et la Somme (80). La sélection comprend des maisons de charme, des maisons en pierre, des demeures de caractère, des maisons bourgeoises, des corps de ferme, des maisons d’architecte et des biens industriels réaménagés, chacun sélectionné pour son unicité et son intégration dans le paysage culturel et historique de la Picardie. 

Les maisons de charme et maisons en pierre attirent les amoureux d’ esthétique traditionnelle et de construction robuste. Rénovées pour offrir tout le confort moderne tout en préservant le charme du passé, ces maisons sont parfaites pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et paisible. 

Avec leur architecture imposante et leurs détails raffinés, les demeures de caractère et maisons bourgeoises sont situées dans des environnements privilégiés et offrent des espaces généreux parfaits pour les familles. Les corps de ferme combinent le charme rustique avec des designs contemporains, offrant des espaces de vie qui sont à la fois fonctionnels et esthétiquement plaisants. Les corps de ferme offrent un fort potentiel pour les personnes souhaitant rénover un bien pour le construire à leur image. 

Transformés en lofts par exemple, les biens industriels offrent un potentiel immense pour les entrepreneurs ou ceux qui cherchent un espace de vie non conventionnel, combinant des éléments industriels avec un confort moderne. L’équipe de conseillers immobiliers  passionnés d’ Espaces Atypiques Picardie a à cœur de dénicher pour ses clients le bien qui non seulement répond aux attentes en matière de confort et de style, mais qui possède aussi un caractère et qui raconte une histoire.

18 rue Robert de Luzarches - 80000 Amiens
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1 rue du Pont de Paris - 60000 Beauvais
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