La Bergerie- Longère en pierre du XIXème et son appartement locatif

Implantée dans le village de Louvencourt, idéalement située entre Amiens et Arras, cette maison issue de la réhabilitation d’une ancienne grange se développe sur 183m² répartis sur deux niveaux.

L’entrée ouvre sur un hall donnant un accès direct à la cuisine : pièce maitresse de la maison. Entièrement aménagée et équipée, cette dernière est la parfaite traduction de la philosophie du bien : le charme de l’authenticité avec une pointe de modernité.

Dans le prolongement de cet espace, la salle à manger et le salon prennent place dans une vaste et lumineuse pièce de vie agrémentée d’une large cheminée et d’un ancien four à pain. Deux portes donnent accès à une terrasse exposée sud.

A l’autre extrémité de la maison : le bureau bénéficie d’une belle cheminée et son manteau sculpté qui avec la bibliothèque donnent un aspect rassurant. La destination de cette pièce peut évoluer et devenir une chambre et ainsi permettre une vie de plain-pied. Une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau.
Une volée de marches dessert un palier et un large couloir desservant les trois chambres, dont deux sont dotées de points d’eau individuels et une salle de bains.
Une vaste cave voutée vient compléter l’ensemble

Le plus: Un appartement vendu loué de plus de 53m² a été aménagé dans une dépendance. Il se compose ainsi au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, à l’étage : un salon, deux chambres et une salle de bains.

La singularité et la quiétude, en font un bien rare pour une vie de famille au vert à l’année où le temps des vacances.

Appartement vendu loué : 450euros (charges comprises)
Terrain : 2800m²
Taxe foncière : 1167euros
Amiens : 30 kilomètres Arras : 35 kilomètres
Commerces, écoles et services médicaux à 3km (Acheux-en-Amienois)

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 259 et 48 €

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1400 et 1940 €
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E .