Agence Picardie
Damien Casseron

Elégante villa familiale du Crotoy au coeur de la Baie de Somme

LE CROTOY 80550 #Demeure de caractère #Immobilier de prestige #Maison contemporaine 259 M2 920 000 € | RÉF. 823
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Elégante villa familiale du Crotoy au coeur de la Baie de Somme

LE CROTOY 80550 #Demeure de caractère #Immobilier de prestige #Maison contemporaine 259 M2 920 000 € | RÉF. 823
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80550
LE CROTOY
259 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
545 m2
Terrain
920 000
Prix de vente

C’est au coeur d’une des plus belles baies du monde que s’érige cette élégante Villa récemment rénovée. Située au centre ville du Crotoy, la maison est un véritable havre de paix à quelques minutes du port et des commerces crotellois.

L’entrée de la maison amène vers une grande pièce de vie lumineuse parfaitement exposée ouverte sur une terrasse et un jardin paysager sans vis à vis. Ce double salon paré d’un magnifique mur de briques est chauffé par un poêle à bois lui conférant une atmosphère chaleureuse.
La vaste cuisine aménagée et équipée est baignée de lumière naturelle et à elle seule, une pièce de vie familiale.
Pour compléter le rez de chaussée, une chambre et sa salle de douche permettent une complète vie de plain pied.

L’étage ouvre sur un agréable palier bibliothèque qui dessert deux belles chambres avec placards et une salle de bain.

La surprise de la maison se trouve au deuxième étage : un grand espace laisse la possibilité pour des chambres supplémentaires ou un atelier d’artiste. Egalement un coin bureau et une superbe salle de bain déjà présents ouvrent de nombreux champs de possibilités d’activités et d’aménagement.

Charme et authenticité se joignent à merveille pour une vie familiale agréable dans cette ville chargée d’histoire de la Baie de Somme.

Chauffage au gaz et au poêle à bois

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1916 € et 2592 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris)

RÉF. 823

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 545 m2
  • Taxe foncière : 2 660 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 126 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 126
    kWh/m².an
    15*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 15 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 15
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1916 € et 2592 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Damien Casseron - EI
Agent commercial
RSAC : 852 117 704 Amiens
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L’agence Immobilière de Picardie déniche des biens de prestige

Nichée entre la Cathédrale et le Tribunal, l’agence Espaces Atypiques d’Amiens s’est installée au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble en briques caractéristique de la Picardie. Elle donne sur le côté droit de la célèbre Cathédrale d’Amiens et de sa sublime rosace. L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques à travers l’Oise (60) et la Somme (80). La sélection comprend des maisons de charme, des maisons en pierre, des demeures de caractère, des maisons bourgeoises, des corps de ferme, des maisons d’architecte et des biens industriels réaménagés, chacun sélectionné pour son unicité et son intégration dans le paysage culturel et historique de la Picardie. 

Les maisons de charme et maisons en pierre attirent les amoureux d’ esthétique traditionnelle et de construction robuste. Rénovées pour offrir tout le confort moderne tout en préservant le charme du passé, ces maisons sont parfaites pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et paisible. 

Avec leur architecture imposante et leurs détails raffinés, les demeures de caractère et maisons bourgeoises sont situées dans des environnements privilégiés et offrent des espaces généreux parfaits pour les familles. Les corps de ferme combinent le charme rustique avec des designs contemporains, offrant des espaces de vie qui sont à la fois fonctionnels et esthétiquement plaisants. Les corps de ferme offrent un fort potentiel pour les personnes souhaitant rénover un bien pour le construire à leur image. 

Transformés en lofts par exemple, les biens industriels offrent un potentiel immense pour les entrepreneurs ou ceux qui cherchent un espace de vie non conventionnel, combinant des éléments industriels avec un confort moderne. L’équipe de conseillers immobiliers  passionnés d’ Espaces Atypiques Picardie a à cœur de dénicher pour ses clients le bien qui non seulement répond aux attentes en matière de confort et de style, mais qui possède aussi un caractère et qui raconte une histoire.

18 rue Robert de Luzarches - 80000 Amiens
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