Agence Picardie
Damien Casseron

La Villa Hurlevent – Prestigieuse demeure avec vue sur mer

Sous offre AULT 80460 #Demeure de caractère #Maison années 30 #Maison avec vue 277 M2 799 000 € | RÉF. 838
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La Villa Hurlevent – Prestigieuse demeure avec vue sur mer

Sous offre AULT 80460 #Demeure de caractère #Maison années 30 #Maison avec vue 277 M2 799 000 € | RÉF. 838
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80460
AULT
277 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
4065 m2
Terrain
799 000
Prix de vente

C’est une demeure d’exception des années 30 située face à la mer à l’abri des regards, et jouissant d’un emplacement rare et exceptionnel. La propriété multiplie les vues marines de toutes les pièces de la maison mais aussi du jardin paysager, avec, pour seul obstacle, l’église et son beffroi qui pointent leur silhouette échevelée sous les nuages.

Son architecture ne manque pas de nous surprendre et l’aménagement intérieur d’un grand soin, marie habilement contemporain et authenticité. Tout ici ne fait que renforcer les premières impressions : cet endroit est apaisant.

Cette imposante bâtisse nous invite à entrer soit par le parc soit par la rue.
L’arrivée par le jardin est somptueuse et pose le décor : une allée nous emmène sur une accueillante et grande terrasse à la forme elliptique parée de briques de verre, un véritable bijou au-dessus duquel vient se positionner une voile qui protège du soleil.

L’entrée dans la maison se fait par une verrière. Dans sa continuité une coursive, de verre vêtue, dessert une salle à manger. De retour dans l’entrée, la cuisine fonctionnelle et conviviale bénéficie d’une double exposition et d’un chauffage au sol. Le couloir conduit au grand salon et sa vue directe sur la mer et le parc.

L’escalier en orme d’origine dessert les trois niveaux supérieurs.

Au premier étage, se répartissent un salon, deux chambres, un dressing et une salle de bains. Une rotonde dans la chambre parentale, vient ajouter un cachet supplémentaire à cette pièce.

Au deuxième étage, on trouve deux grandes chambres avec salles de douche privée pour chacune. L’une d’entre elle de 23m² est conçue comme une suite et est tournée vers la mer, et, depuis le lit, c’est un tableau féérique qui s’offre à ses hôtes. La seconde tournée vers le jardin offre une vue tout aussi magnifique.

Au dernier étage, on est ébloui par la vue imprenable sur la baie qu’offre cette dernière chambre et sa salle d’eau.

Avec pour musique le cri des mouettes et le bruit des vagues qui nous bercent, la liste des bienfaits de la vie en bord de mer est longue. Ici, les paysages sont propices à toute forme de création artistique.

Fascinante et élégante, elle n’en est pas moins atypique, conviviale et familiale. Cette propriété d’exception détient plus d’un atout que seule la vie en bord de mer rend possible.

Le jardin paysager composé de différentes essences, est agrémenté d’un potager, d’un poulailler et d’une dépendance.

Le sous sol abrite une cave, la chaufferie et deux espaces garage sur une surface de 90m².

CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3370€ et 4640€

Taxe foncière : 2898 euros
Chauffage gaz de ville

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 838

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 3
  • Surface du terrain : 4065 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 2 898 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 234 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 234
    kWh/m².an
    28*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 28 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 28
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3370 € et 4640 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Villa Hurlevent – Prestigieuse demeure avec vue sur mer
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Votre contact Espaces Atypiques
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Damien Casseron - EI
Agent commercial
RSAC : 852 117 704 Amiens
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L’agence Immobilière de Picardie déniche des biens de prestige

Nichée entre la Cathédrale et le Tribunal, l’agence Espaces Atypiques d’Amiens s’est installée au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble en briques caractéristique de la Picardie. Elle donne sur le côté droit de la célèbre Cathédrale d’Amiens et de sa sublime rosace. L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques à travers l’Oise (60) et la Somme (80). La sélection comprend des maisons de charme, des maisons en pierre, des demeures de caractère, des maisons bourgeoises, des corps de ferme, des maisons d’architecte et des biens industriels réaménagés, chacun sélectionné pour son unicité et son intégration dans le paysage culturel et historique de la Picardie. 

Les maisons de charme et maisons en pierre attirent les amoureux d’ esthétique traditionnelle et de construction robuste. Rénovées pour offrir tout le confort moderne tout en préservant le charme du passé, ces maisons sont parfaites pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et paisible. 

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Transformés en lofts par exemple, les biens industriels offrent un potentiel immense pour les entrepreneurs ou ceux qui cherchent un espace de vie non conventionnel, combinant des éléments industriels avec un confort moderne. L’équipe de conseillers immobiliers  passionnés d’ Espaces Atypiques Picardie a à cœur de dénicher pour ses clients le bien qui non seulement répond aux attentes en matière de confort et de style, mais qui possède aussi un caractère et qui raconte une histoire.

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