Agence Picardie
Jérôme Sueur

Vivre au calme : Maison confortable avec vue sur la Nature

BOVES 80440 #Bien au bord de l'eau #Maison avec jardin #Maison de charme 180 M2 499 000 € | RÉF. 895
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Vivre au calme : Maison confortable avec vue sur la Nature

BOVES 80440 #Bien au bord de l'eau #Maison avec jardin #Maison de charme 180 M2 499 000 € | RÉF. 895
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80440
BOVES
180 m2
Surface
4
Chambres
4300 m2
Terrain
499 000
Prix de vente

Nichée au coeur de Boves, cette maison individuelle de 180 m² allie charme traditionnel et prestations de qualité. Rénovée avec soin, elle séduit par son équilibre entre authenticité et modernité. Son vaste terrain de 4 000 m², bordé par une rivière, offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie au calme.
L’ensemble est complété par un double garage et une belle terrasse exposée plein sud.

Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse avec une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un insert bois pour des soirées conviviales. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur la salle à manger, créant un espace fonctionnel et agréable à vivre. Le salon permet de profiter de la vue sur le jardin
avec accès direct par la terrasse. Un bureau et une salle de bains avec baignoire et douche complètent ce niveau. L’étage propose un bureau palier et quatre chambres spacieuses ; l’une d’elle équipée d’une salle d’eau/WC et balcon ajoute un confort supplémentaire.

À l’extérieur, le terrain arboré se déploie dans un environnement privilégié, bordé par une rivière qui apporte une touche bucolique et rare. La terrasse, parfaitement exposée, promet des moments de détente ensoleillés. Le garage permet d’abriter 2 véhicules.

La commune de Boves bénéficie d’une excellente accessibilité avec sa gare reliant Amiens en quelques minutes et sa proximité avec les autoroutes. La présence d’écoles et de commerces facilite le quotidien.

Cette propriété, au cachet indéniable, offre un cadre de vie unique où l’élégance du traditionnel rencontre le confort moderne.

DPE : D / GES : C
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)entre 3 180 € et 4 360 € par an

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 895

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 4300 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 702 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 247 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 247
    kWh/m².an
    27*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 27 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 27
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vivre au calme : Maison confortable avec vue sur la Nature
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Espaces Atypiques
Picardie

L’agence Immobilière de Picardie déniche des biens de prestige

Nichée entre la Cathédrale et le Tribunal, l’agence Espaces Atypiques d’Amiens s’est installée au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble en briques caractéristique de la Picardie. Elle donne sur le côté droit de la célèbre Cathédrale d’Amiens et de sa sublime rosace. L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques à travers l’Oise (60) et la Somme (80). La sélection comprend des maisons de charme, des maisons en pierre, des demeures de caractère, des maisons bourgeoises, des corps de ferme, des maisons d’architecte et des biens industriels réaménagés, chacun sélectionné pour son unicité et son intégration dans le paysage culturel et historique de la Picardie. 

Les maisons de charme et maisons en pierre attirent les amoureux d’ esthétique traditionnelle et de construction robuste. Rénovées pour offrir tout le confort moderne tout en préservant le charme du passé, ces maisons sont parfaites pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et paisible. 

Avec leur architecture imposante et leurs détails raffinés, les demeures de caractère et maisons bourgeoises sont situées dans des environnements privilégiés et offrent des espaces généreux parfaits pour les familles. Les corps de ferme combinent le charme rustique avec des designs contemporains, offrant des espaces de vie qui sont à la fois fonctionnels et esthétiquement plaisants. Les corps de ferme offrent un fort potentiel pour les personnes souhaitant rénover un bien pour le construire à leur image. 

Transformés en lofts par exemple, les biens industriels offrent un potentiel immense pour les entrepreneurs ou ceux qui cherchent un espace de vie non conventionnel, combinant des éléments industriels avec un confort moderne. L’équipe de conseillers immobiliers  passionnés d’ Espaces Atypiques Picardie a à cœur de dénicher pour ses clients le bien qui non seulement répond aux attentes en matière de confort et de style, mais qui possède aussi un caractère et qui raconte une histoire.

18 rue Robert de Luzarches - 80000 Amiens
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1 rue du Pont de Paris - 60000 Beauvais
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