Profitez de la nature environnante et du charme d’une vie à la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville de Ham. Avec ses grands espaces intérieurs et extérieurs, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour devenir la maison de vos rêves offrant l’opportunité de la personnaliser selon vos goûts et besoins.
Bénéficiant d’une belle exposition sud, cette propriété lumineuse et spacieuse est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

A l’extérieur: Vous apprécierez un magnifique jardin paysager avec accès direct à la rivière, parfait pour des activités en plein air et des moments de calme au bord de l’eau. Une grande terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis et les moments de détente, sans aucun vis à vis enveloppé de calme et de sérénité. Deux garages et diverses dépendances apostille cet extérieur.

A l’intérieur: En entrant vous serez accueilli par un spacieux hall d’entrée actuellement utilisé en bureau, menant à une grande pièce de vie offrant un accès direct à la terrasse avec une vue imprenable sur ce charmant jardin bucolique. Dans la continuité vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour préparer vos repas. La maison dispose de quatre chambres dont une chambre parentale avec salle de bain de plein pied, idéale pour une accessibilité facile. Une jolie véranda de 90m2, un espace polyvalent ou il est possible de remettre une piscine. Une buanderie ainsi que trois toilettes complètent le bien.

Cave, atelier.
Chauffage pompe à chaleur.

Ecole maternelle et primaire sur place.
Collège et lycée à 10 min.

Accès A29 à 11 min.
Accès gare TGV à 9 min.
Accès Gare du Nord en 1H30.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2710€ et 3720€
Les informations réglementaires sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr