Agence Picardie
Damien Casseron

La Villa Mersoise – Villa familiale rénovée à Mers les Bains

MERS LES BAINS 80350 #Maison bord de mer #Maison bourgeoise #Maison de charme 130 M2 498 000 € | RÉF. 776
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La Villa Mersoise – Villa familiale rénovée à Mers les Bains

MERS LES BAINS 80350 #Maison bord de mer #Maison bourgeoise #Maison de charme 130 M2 498 000 € | RÉF. 776
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80350
MERS LES BAINS
130 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
498 000
Prix de vente

C’est au coeur du quartier balnéaire de Mers les Bains, préservé et reconnu pour ses villas de la Belle époque, que s’élève cette superbe Mersoise entièrement rénovée. Située à quelques minutes à pied du centre ville, elle bénéficie aussi de la proximité du bord de mer à seulement 2 minutes à pied.

Bâtie sur 4 niveaux et d’une superficie de 130m², la villa a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (moulure, ferronnerie, parquets) et saura accueillir aussi bien les amis que la famille.

Au rez de chaussée, l’entrée ouvre sur une grande pièce de vie avec son coté salon et sa salle à manger, puis emmène sur une cuisine ouverte lumineuse entièrement aménagée et équipée. Egalement un wc séparé sur ce niveau.

Au 1er étage, le palier distribue vers une chambre et son balcon, une salle de bain, un bureau (ou une chambre d’enfant), un dressing et un wc séparé.

Au second, le palier dessert deux chambres, une salle de douche, une nouvelle chambre enfant (ou bureau) et un wc séparé.

Enfin une belle pièce aménagée au 3ème étage peut faire office de salon télé, de pièce de jeux, de chambre supplémentaire ou de salon de lecture au calme.

Le tout sur une grande cave (stockage, chaufferie et buanderie).

Charme, gout et authenticité s’entremêlent dans cette villa qui saura convenir aux familles mais aussi aux projets locatifs saisonnier.

Chauffage au gaz de ville
Fenêtres double vitrage

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 776

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 1 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 158 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 158
    kWh/m².an
    34*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 34 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 34
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1480 € et 2040 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Villa Mersoise – Villa familiale rénovée à Mers les Bains
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Damien Casseron - EI
Agent commercial
RSAC : 852 117 704 Amiens
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Espaces Atypiques
Picardie

L’agence Immobilière de Picardie déniche des biens de prestige

Nichée entre la Cathédrale et le Tribunal, l’agence Espaces Atypiques d’Amiens s’est installée au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble en briques caractéristique de la Picardie. Elle donne sur le côté droit de la célèbre Cathédrale d’Amiens et de sa sublime rosace. L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques à travers l’Oise (60) et la Somme (80). La sélection comprend des maisons de charme, des maisons en pierre, des demeures de caractère, des maisons bourgeoises, des corps de ferme, des maisons d’architecte et des biens industriels réaménagés, chacun sélectionné pour son unicité et son intégration dans le paysage culturel et historique de la Picardie. 

Les maisons de charme et maisons en pierre attirent les amoureux d’ esthétique traditionnelle et de construction robuste. Rénovées pour offrir tout le confort moderne tout en préservant le charme du passé, ces maisons sont parfaites pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et paisible. 

Avec leur architecture imposante et leurs détails raffinés, les demeures de caractère et maisons bourgeoises sont situées dans des environnements privilégiés et offrent des espaces généreux parfaits pour les familles. Les corps de ferme combinent le charme rustique avec des designs contemporains, offrant des espaces de vie qui sont à la fois fonctionnels et esthétiquement plaisants. Les corps de ferme offrent un fort potentiel pour les personnes souhaitant rénover un bien pour le construire à leur image. 

Transformés en lofts par exemple, les biens industriels offrent un potentiel immense pour les entrepreneurs ou ceux qui cherchent un espace de vie non conventionnel, combinant des éléments industriels avec un confort moderne. L’équipe de conseillers immobiliers  passionnés d’ Espaces Atypiques Picardie a à cœur de dénicher pour ses clients le bien qui non seulement répond aux attentes en matière de confort et de style, mais qui possède aussi un caractère et qui raconte une histoire.

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