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Le Cottage – Maison de charme au bord des étangs de la Somme

BRAY SUR SOMME 80340 #Maison de charme 80 M2 Vendu | RÉF. 667
80340
BRAY SUR SOMME
80 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
1724 m2
Terrain

Nichée le long de la vallée de la Somme, à proximité de la ville de Bray-sur-Somme, ce chalet et son écrin de verdure dégagent quiétude et sérénité, l’idéal pour se ressourcer et passer d’agréables moments en famille.
 
A peine le portail franchi, notre regard est attiré par la forme si singulière de cette habitation de 80 m2 répartis sur 2 niveaux, trônant fièrement au coeur d’une parcelle de 1724 m2.
 
L’entrée débouche sur une confortable pièce de vie dotée d’une agréable et large baie vitrée et d’un poêle à bois. C’est l’endroit idéal pour profiter du panorama, de la faune et de la flore et ce, quelle que soit l’époque de l’année.
Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un large dressing complètent ce niveau.
 
Un escalier menant à l’étage dessert une spacieuse mezzanine accueillant un premier coin nuit et guidant aux deux autres chambres ainsi qu’à une salle d’eau.
 
Point d’orgue de ce bien : l’accès direct aux étangs de la Somme. En plus d’un ponton doté d’un bateau permettant de partir sur les flots, l’arrière du terrain est entièrement bordé par l’eau. La vue à 180 degrés en fait un spot indéniable pour admirer les couchers de soleil et leurs reflets sur l’eau.
 
Une propriété au charme naturel et à la forme singulière qui ne laissera personne indifférent !

Autoroute A1 : 10 minutes
Gare TGV Haute-Picardie : 10 minutes
Albert : 10 minutes
Péronne : 15 minutes

Chauffage électrique + poêle Godin
Couverture sous garantie
Dépendance
Taxes Foncières : 341€
Loyer Terrain : 3 143€
Prix du terrain : 122 404€

Bateau + moteur

Le terrain est actuellement la propriété de la commune, il peut être vendu séparément. Merci de nous consulter pour connaitre le prix.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 933€ et 1 263€

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 667

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1724 m2
  • Taxe foncière : 341 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 201 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 201
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cottage –  Maison de charme au bord des étangs de la Somme

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Espaces Atypiques
Picardie

L’agence Immobilière de Picardie déniche des biens de prestige

Nichée entre la Cathédrale et le Tribunal, l’agence Espaces Atypiques d’Amiens s’est installée au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble en briques caractéristique de la Picardie. Elle donne sur le côté droit de la célèbre Cathédrale d’Amiens et de sa sublime rosace. L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques à travers l’Oise (60) et la Somme (80). La sélection comprend des maisons de charme, des maisons en pierre, des demeures de caractère, des maisons bourgeoises, des corps de ferme, des maisons d’architecte et des biens industriels réaménagés, chacun sélectionné pour son unicité et son intégration dans le paysage culturel et historique de la Picardie. 

Les maisons de charme et maisons en pierre attirent les amoureux d’ esthétique traditionnelle et de construction robuste. Rénovées pour offrir tout le confort moderne tout en préservant le charme du passé, ces maisons sont parfaites pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et paisible. 

Avec leur architecture imposante et leurs détails raffinés, les demeures de caractère et maisons bourgeoises sont situées dans des environnements privilégiés et offrent des espaces généreux parfaits pour les familles. Les corps de ferme combinent le charme rustique avec des designs contemporains, offrant des espaces de vie qui sont à la fois fonctionnels et esthétiquement plaisants. Les corps de ferme offrent un fort potentiel pour les personnes souhaitant rénover un bien pour le construire à leur image. 

Transformés en lofts par exemple, les biens industriels offrent un potentiel immense pour les entrepreneurs ou ceux qui cherchent un espace de vie non conventionnel, combinant des éléments industriels avec un confort moderne. L’équipe de conseillers immobiliers  passionnés d’ Espaces Atypiques Picardie a à cœur de dénicher pour ses clients le bien qui non seulement répond aux attentes en matière de confort et de style, mais qui possède aussi un caractère et qui raconte une histoire.

18 rue Robert de Luzarches - 80000 Amiens
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1 rue du Pont de Paris - 60000 Beauvais
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