Située au coeur d’Albert, cette élégante maison de caractère développe 260 m² habitables répartis sur trois niveaux, et s’ouvre sur un jardin clos et arboré de 1100 m². Cette demeure de charme mêle l’authenticité de l’ancien à un agencement propice à une vie de famille ou à une activité professionnelle indépendante. Ses volumes généreux, ses matériaux nobles et ses nombreuses dépendances en font un bien immobilier rare sur le marché.

L’entrée principale mène à un espace professionnel indépendant en rez-de-chaussée, composé de plusieurs pièces pouvant accueillir bureaux, salle d’attente ou atelier, offrant ainsi une parfaite mixité entre vie privée et activité libérale. Les deux étages supérieurs desservent un espace de vie chaleureux et raffiné : un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée en marbre et son trumeau, une cuisine ouverte, cinq chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire. Le cachet de l’ancien est omniprésent : parquets massifs, carreaux de ciment, moulures et cheminées anciennes confèrent à chaque pièce une atmosphère unique et intemporelle.

À l’extérieur, la cour pavée et le jardin de plus de 1000 m² constituent un véritable écrin de verdure en ville. Calme et intimité règnent dans cet espace paysager, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une vaste dépendance permet d’abriter plusieurs véhicules ou de répondre à tout besoin de stockage. Une cave exceptionnelle, témoin du passé vinicole de la maison, ravira les amateurs de vin.

À proximité immédiate du centre-ville, des écoles, commerces et services, ce bien rare offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine.

Un lieu chargé d’histoire, singulier par son architecture et ses possibilités d’aménagement, pour celles et ceux en quête d’un bien atypique au fort potentiel.

DPE : E GES: E
Estimation des coûts annuels : entre 6 080 € et 8 290 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Chauffage central Gaz de ville
Fenêtres Double vitrage
Tout à l’égout

Amiens / 17mn en Train