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Jerome Joly

Maison bourgeoise avec gîtes et dépendance à deux pas d’Airaines

AIRAINES 80270 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison de charme 330 M2 495 000 € | RÉF. 794
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Maison bourgeoise avec gîtes et dépendance à deux pas d’Airaines

AIRAINES 80270 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison de charme 330 M2 495 000 € | RÉF. 794
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80270
AIRAINES
330 m2
Surface
8
Chambres
5
Salles de bain/eau
1922 m2
Terrain
495 000
Prix de vente

Nichée au coeur d’un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique propriété offre un véritable havre de paix dans un charmant village à 2 pas d’Airaines. Avec ses deux dépendances aux caractères bien distincts, cette demeure séduira les amateurs de calme et d’authenticité.Cette propriété, datant du 19ème siècle et autrefois liée à l’industrie du textile, possède une histoire riche et fascinante. Avec ses 185 m² de surface habitable, elle offre un espace généreux et accueillant, où confort moderne et charme ancien se marient harmonieusement.  

La maison principale, pleine de caractère, offre intimité et confort à ses occupants. Ses planchers d’époque, ses belles cheminées, ses moulures et ses verrières ajoutent une touche d’authenticité et de charme à chaque espace. Pour ceux en quête de modernité, une suite parentale au rez-de-chaussée offre un confort optimal. De plus, une véranda s’ouvrant sur un espace de verdure apporte une touche de sérénité et de quiétude, idéale pour se détendre et profiter de la nature environnante. L’espace nuit à l’étage avec ses 3 chambres moelleuses et 2 salles de bains propose un confort sans pareil.

La première dépendance, une ancienne maison picarde traditionnelle, dégage un charme rustique irrésistible. Ses tomettes d’époque, ses cheminées en briques et ses poutres apparentes témoignent de son caractère authentique. Parfaitement intégrée dans son environnement naturel, cette maison offre un espace chaleureux et accueillant, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

La seconde dépendance, une maison de caractère avec écurie attenante, surprend par son originalité. Son préau avec cuisine d’été invite à la convivialité, tandis que le magnolia à l’intérieur ajoute une touche unique à l’espace de vie. À l’étage, une pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur le pré où les chevaux paisiblement pâturent.

Les deux gîtes, impeccables et prêts à accueillir des visiteurs, offrent un potentiel de revenu supplémentaire non négligeable. Que ce soit pour une activité de gîtes et chambres d’hôtes ou pour tout autre projet entrepreneurial, ces dépendances constituent un atout majeur pour les acquéreurs en quête d’opportunités financières et de rentabilité.

Le terrain environnant, agrémenté d’une véranda et d’une terrasse donnant sur un jardin paysagé, offre un espace extérieur propice à la détente et à la contemplation. Vous pourrez profiter des douces soirées d’été dans ce cadre enchanteur, bercé par le chant des oiseaux .

Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique demeure, où chaque jour est une invitation à la découverte et à l’émerveillement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété exceptionnelle.

Gîte 1- surface: 55 m² – 2 pièces
Gîte 2- surface: 90 m² – 5 pièces
taxe foncière : 2132€
Autres espaces utiles : écurie,buanderie gîtes,préau,atelier,cave
Terrasse (exposition sud)
Garage 
Portail électrique
Jardin clos
Commerces : 5 minutes

CLASSE ÉNERGIE : E  CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3 307 € et 4 475€.

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 794

Informations complémentaires

  • 13 pièces
  • 8 chambres
  • 3 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1922 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 132 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 272 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 272
    kWh/m².an
    65*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 65 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 65
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3307 € et 4475 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise avec gîtes et dépendance à deux pas d’Airaines
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Agent commercial
RSAC : 813.023.256 Amiens
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L’agence Immobilière de Picardie déniche des biens de prestige

Nichée entre la Cathédrale et le Tribunal, l’agence Espaces Atypiques d’Amiens s’est installée au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble en briques caractéristique de la Picardie. Elle donne sur le côté droit de la célèbre Cathédrale d’Amiens et de sa sublime rosace. L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques à travers l’Oise (60) et la Somme (80). La sélection comprend des maisons de charme, des maisons en pierre, des demeures de caractère, des maisons bourgeoises, des corps de ferme, des maisons d’architecte et des biens industriels réaménagés, chacun sélectionné pour son unicité et son intégration dans le paysage culturel et historique de la Picardie. 

Les maisons de charme et maisons en pierre attirent les amoureux d’ esthétique traditionnelle et de construction robuste. Rénovées pour offrir tout le confort moderne tout en préservant le charme du passé, ces maisons sont parfaites pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et paisible. 

Avec leur architecture imposante et leurs détails raffinés, les demeures de caractère et maisons bourgeoises sont situées dans des environnements privilégiés et offrent des espaces généreux parfaits pour les familles. Les corps de ferme combinent le charme rustique avec des designs contemporains, offrant des espaces de vie qui sont à la fois fonctionnels et esthétiquement plaisants. Les corps de ferme offrent un fort potentiel pour les personnes souhaitant rénover un bien pour le construire à leur image. 

Transformés en lofts par exemple, les biens industriels offrent un potentiel immense pour les entrepreneurs ou ceux qui cherchent un espace de vie non conventionnel, combinant des éléments industriels avec un confort moderne. L’équipe de conseillers immobiliers  passionnés d’ Espaces Atypiques Picardie a à cœur de dénicher pour ses clients le bien qui non seulement répond aux attentes en matière de confort et de style, mais qui possède aussi un caractère et qui raconte une histoire.

18 rue Robert de Luzarches - 80000 Amiens
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