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Morgane Gallet

Maison bourgeoise entièrement rénovée à la campagne : le cadre idéal pour une vie de famille

ROISEL 80240 #Maison avec jardin #Maison bourgeoise #Maison en pierre 187.7 M2 215 900 € | RÉF. 774
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Maison bourgeoise entièrement rénovée à la campagne : le cadre idéal pour une vie de famille

ROISEL 80240 #Maison avec jardin #Maison bourgeoise #Maison en pierre 187.7 M2 215 900 € | RÉF. 774
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80240
ROISEL
187.7 m2
Surface
5
Chambres
1
Salle de bain/eau
1603 m2
Terrain
215 900
Prix de vente

Idéalement située dans le triangle Péronne – Saint-Quentin – Cambrai, au coeur d’un charmant village et nichée dans une impasse, cette demeure surplombe les maisons environnantes, offrant ainsi une vue dégagée sur la campagne.
Avec ses 187,7 m2 habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un intérieur spacieux et bien agencé.

Cette maison au profil caractéristique, rappelant les anciennes fermes bourgeoises, vous charmera par sa rénovation qui marie avec finesse conscience écologique (utilisation de laine de bois, d’ouate de cellulose, pompe à chaleur,…) et préservation de son cachet d’antan (poêle, hauts plafonds).

Taillée sur mesure pour une vie de famille épanouie, cette demeure se divise astucieusement : le rez-de-chaussée accueille les moments de convivialité, tandis que le premier étage, véritable havre de paix, offre à chacun son propre espace intime. Mais c’est au deuxième étage que se révèle une perle rare.

Regardons ces espaces de plus près et commençons la visite !

Dès l’entrée, un hall relie harmonieusement les différentes pièces et offre un accès direct au jardin.
À gauche, une vaste pièce de vie accueille le salon, la salle à manger et un charmant poêle, idéal pour se réchauffer lors des longues soirées d’hiver.
À droite, on découvre une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer les repas de toute la famille, ainsi que l’indispensable buanderie et un deuxième salon. Ce dernier peut être transformé en chambre au rez-de-chaussée ou en bureau.

Un escalier nous conduit au premier étage, où un large palier dessert quatre chambres spacieuses. Ici, pas de jaloux, elles ont toutes la même taille ! Une salle de bains complète l’ensemble

On reprend l’escalier en direction du deuxième étage et quelle surprise : un plateau entièrement isolé et aménagé ! Idéal pour laisser libre cours à son imagination : grande salle de cinéma, salle de jeux pour petits et grands, atelier d’artiste, open-space pour les entrepreneurs désireux de travailler à domicile. Ici, il n’y a aucune limite.

Le jardin n’est pas en reste, entièrement clos, il propose différents espaces : une terrasse pour profiter des beaux rayons de soleil et un verger. De plus, il offre la possibilité d’aménager un potager, parfait pour régaler toute la famille.

Que ce soit en résidence principale ou secondaire, cette maison offre un cadre de vie unique pour les amoureux de verdure, à deux pas de nombreuses commodités.

Toiture refaite en 2019
Pompe à chaleur et ballon thermodynamique
Garage
Dépendances
Cave

Commerces, Écoles, Services médicaux à Roisel – 5 minutes en voiture
Accès Paris – Gare de Nord : 1h35 en voiture
Accès Lille – Centre : 1h en voiture

CLASSE ENERGIE: B CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 1 108 € et 1 498 €.
Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 774

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 1603 m2
  • Taxe foncière : 762 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 94 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 94
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1108 € et 1498 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise entièrement rénovée à la campagne : le cadre idéal pour une vie de famille
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Votre contact Espaces Atypiques
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Morgane Gallet
RSAC : 898 850 599 Amiens
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