Agence Picardie
Damien Casseron

Propriété à l’abri des regards au coeur du Ponthieu

Sous offre DRUCAT 80132 #Maison de charme 210 M2 320 000 € | RÉF. 852
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Propriété à l’abri des regards au coeur du Ponthieu

Sous offre DRUCAT 80132 #Maison de charme 210 M2 320 000 € | RÉF. 852
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80132
DRUCAT
210 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
11759 m2
Terrain
320 000
Prix de vente

Située dans le village calme de Drucat dans le Ponthieu, à quelques kilomètres au nord d’Abbeville et des accès autoroutiers, cette maison à l’écart de tout voisinage est un lieu calme et reposant noyée au milieu de la verdure sur plus d’un hectare de terrain.

Bâtie dans les années 80, l’architecture rappelle les maisons normandes où le bois est omniprésent tant à l’intérieur qu’à l’extérieur et saura séduire tous les amoureux de la nature. La superbe vue donnant sur la campagne environnante s’agrémente d’un cours d’eau en contrebas du terrain.

Passé la porte d’entrée, le bois reste omniprésent et confère une atmosphère chaleureuse à l’ensemble de la maison. La grande pièce de vie avec son toit cathédrale et son imposante cheminée à foyer ouvert est un lieu convivial où passer d’agréables moments en famille.
Sur le même niveau, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un salon, une chambre et sa salle de bain.

Le monumental escalier en bois permet d’accéder à l’étage où se trouve un grand palier qui dessert trois chambres et une salle d’eau.

La maison bâtie sur un sous sol total bénéficie d’une construction de grande qualité en béton cellulaire.

L’ensemble de la maison est à remettre au gout du jour.

Garage double
Chauffage électrique
Assainissement individuel

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 2970€ et 4050€ par an.

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 852

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 11759 m2
  • Taxe foncière : 2 379 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 236 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 236
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2970 € et 4050 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à l’abri des regards au coeur du Ponthieu
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Votre contact Espaces Atypiques
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Damien Casseron - EI
Agent commercial
RSAC : 852 117 704 Amiens
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Espaces Atypiques
Picardie

L’agence Immobilière de Picardie déniche des biens de prestige

Nichée entre la Cathédrale et le Tribunal, l’agence Espaces Atypiques d’Amiens s’est installée au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble en briques caractéristique de la Picardie. Elle donne sur le côté droit de la célèbre Cathédrale d’Amiens et de sa sublime rosace. L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques à travers l’Oise (60) et la Somme (80). La sélection comprend des maisons de charme, des maisons en pierre, des demeures de caractère, des maisons bourgeoises, des corps de ferme, des maisons d’architecte et des biens industriels réaménagés, chacun sélectionné pour son unicité et son intégration dans le paysage culturel et historique de la Picardie. 

Les maisons de charme et maisons en pierre attirent les amoureux d’ esthétique traditionnelle et de construction robuste. Rénovées pour offrir tout le confort moderne tout en préservant le charme du passé, ces maisons sont parfaites pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et paisible. 

Avec leur architecture imposante et leurs détails raffinés, les demeures de caractère et maisons bourgeoises sont situées dans des environnements privilégiés et offrent des espaces généreux parfaits pour les familles. Les corps de ferme combinent le charme rustique avec des designs contemporains, offrant des espaces de vie qui sont à la fois fonctionnels et esthétiquement plaisants. Les corps de ferme offrent un fort potentiel pour les personnes souhaitant rénover un bien pour le construire à leur image. 

Transformés en lofts par exemple, les biens industriels offrent un potentiel immense pour les entrepreneurs ou ceux qui cherchent un espace de vie non conventionnel, combinant des éléments industriels avec un confort moderne. L’équipe de conseillers immobiliers  passionnés d’ Espaces Atypiques Picardie a à cœur de dénicher pour ses clients le bien qui non seulement répond aux attentes en matière de confort et de style, mais qui possède aussi un caractère et qui raconte une histoire.

18 rue Robert de Luzarches - 80000 Amiens
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