Agence Picardie

La Majestueuse – Maison de Maître sur le chemin du halage

ABBEVILLE 80100 #Maison de charme #Maison de maître 300 M2 Vendu | RÉF. Picardie-407
80100
ABBEVILLE
300 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
2000 m2
Terrain

A quelques encablures de la baie de Somme, se dresse fièrement cette maison du XIXème siècle bien installée au milieu de son parc arboré.

Cette maison de Maître, avec ses belles hauteurs sous plafond, est en totale harmonie avec le jardin.

A l’avant, un double escalier majestueux conduit vers le perron puis l’entrée.
Le couloir distribue une vaste pièce de vie dans laquelle prennent place une salle à manger et un salon chaleureux.
La double porte aux carreaux biseautés permet de créer un espace plus intime selon les envies. Dans son prolongement, le bow-window permet un instant contemplatif sur l’arrière du jardin. Donnant directement accès sur le chemin du halage le long du canal de la Somme, il permet de rejoindre St Valéry et la baie facilement.

La cuisine, fonctionnelle, communique avec un spacieux bureau bénéficiant d’une des nombreuses cheminées de marbre.

Les espaces nuit du 1er niveau comportent de beaux volumes et communiquent avec une salle de bains d’un côté et une salle d’eau de l’autre.
En tout, 4 chambres avec de nombreux rangements se partagent cet étage.
Le 2ème étage, quant à lui, débouche sur une vaste pièce pouvant servir de salle de projection, de jeux, ou, de salle de musique.
2 chambres et une salle d’eau terminent ce niveau.

Un sous-sol, une cave, un garage, un appentis viennent compléter le bien.

La demeure ravira les familles soucieuses d’espace dans un univers confortable.

Chauffage : Gaz de ville

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020 : 1900 €

RÉF. Picardie-407

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 2000 m2
  • Taxe foncière : 3 542 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 112 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 26 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Majestueuse – Maison de Maître sur le chemin du halage

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Espaces Atypiques
Picardie

L’agence Immobilière de Picardie déniche des biens de prestige

Nichée entre la Cathédrale et le Tribunal, l’agence Espaces Atypiques d’Amiens s’est installée au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble en briques caractéristique de la Picardie. Elle donne sur le côté droit de la célèbre Cathédrale d’Amiens et de sa sublime rosace. L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques à travers l’Oise (60) et la Somme (80). La sélection comprend des maisons de charme, des maisons en pierre, des demeures de caractère, des maisons bourgeoises, des corps de ferme, des maisons d’architecte et des biens industriels réaménagés, chacun sélectionné pour son unicité et son intégration dans le paysage culturel et historique de la Picardie. 

Les maisons de charme et maisons en pierre attirent les amoureux d’ esthétique traditionnelle et de construction robuste. Rénovées pour offrir tout le confort moderne tout en préservant le charme du passé, ces maisons sont parfaites pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et paisible. 

Avec leur architecture imposante et leurs détails raffinés, les demeures de caractère et maisons bourgeoises sont situées dans des environnements privilégiés et offrent des espaces généreux parfaits pour les familles. Les corps de ferme combinent le charme rustique avec des designs contemporains, offrant des espaces de vie qui sont à la fois fonctionnels et esthétiquement plaisants. Les corps de ferme offrent un fort potentiel pour les personnes souhaitant rénover un bien pour le construire à leur image. 

Transformés en lofts par exemple, les biens industriels offrent un potentiel immense pour les entrepreneurs ou ceux qui cherchent un espace de vie non conventionnel, combinant des éléments industriels avec un confort moderne. L’équipe de conseillers immobiliers  passionnés d’ Espaces Atypiques Picardie a à cœur de dénicher pour ses clients le bien qui non seulement répond aux attentes en matière de confort et de style, mais qui possède aussi un caractère et qui raconte une histoire.

18 rue Robert de Luzarches - 80000 Amiens
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1 rue du Pont de Paris - 60000 Beauvais
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