Agence Picardie
Morgane Gallet

NEUF – LA GALERIE DES ANTIQUAIRES – Magnifique T4 avec balcon au coeur du quartier historique

AMIENS 80000 #Appartement avec balcon #Appartement centre ville #Appartement contemporain 84.48 M2 331 580 € | RÉF. 716-T4
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NEUF – LA GALERIE DES ANTIQUAIRES – Magnifique T4 avec balcon au coeur du quartier historique

AMIENS 80000 #Appartement avec balcon #Appartement centre ville #Appartement contemporain 84.48 M2 331 580 € | RÉF. 716-T4
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80000
AMIENS
84.48 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
331 580
Prix de vente

Situé au coeur du quartier historique, à proximité de l’hyper centre-ville, de ses commerces, de sa vie culturelle, mais aussi à proximité du parc Saint-Pierre, véritable poumon vert en plein coeur d’Amiens cet appartement de 84,48 m² prend place au premier étage avec ascenseur au sein de l’ilot central.

L’entrée débouche sur une large pièce de vie de 37m² pouvant accueillir la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon. Dans le prolongement de cet espace, un balcon exposé sud vient parfaire l’espace : l’idéal pour profiter des beaux jours !

Trois chambres de 12 à 9m², ainsi qu’une salle de bains complètent le bien.

Co-propriété à taille humaine, cette dernière est composée de 27 lots d’habitations (17 appartements et 8 maisons), répartis en trois ilots.

A deux pas du centre-ville, ce bien saura combler les couples à la recherche d’une première acquisition ou les personnes en quête d’un investissement locatif.

LIVRAISON PREVUE : 2ème trimestre 2025

AVANTAGES
Éligible à la TVA réduite à 5,5% pour les résidences principales
Dispositif Pinel pour les investisseurs (logements collectifs)

TARIFS : à partir de 274 810€
Prix appartement TTC (TVA 5,5%*) : 274 810€
Prix stationnement TTC (TVA 5,5%*) : 16 706€
Prix total appartement + stationnement TTC (TVA 5,5%*) : 291 514€

Prix appartement TTC (TVA 20%) : 312 580€
Prix stationnement TTC (TVA (20%) : 19 000€
Prix total appartement + stationnement TTC (TVA 20%) : 331 580€

Nous pouvons également vous proposer d’autres appartements dans cette Résidence selon vos critères.

*soumis à condition de ressources

RÉF. 716-T4

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 27 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 1 000 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NEUF – LA GALERIE DES ANTIQUAIRES – Magnifique T4 avec balcon au coeur du quartier historique
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Picardie
Morgane Gallet - EI
Agent commercial
RSAC : 898 850 599 Amiens
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Espaces Atypiques
Picardie

L’agence Immobilière de Picardie déniche des biens de prestige

Nichée entre la Cathédrale et le Tribunal, l’agence Espaces Atypiques d’Amiens s’est installée au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble en briques caractéristique de la Picardie. Elle donne sur le côté droit de la célèbre Cathédrale d’Amiens et de sa sublime rosace. L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques à travers l’Oise (60) et la Somme (80). La sélection comprend des maisons de charme, des maisons en pierre, des demeures de caractère, des maisons bourgeoises, des corps de ferme, des maisons d’architecte et des biens industriels réaménagés, chacun sélectionné pour son unicité et son intégration dans le paysage culturel et historique de la Picardie. 

Les maisons de charme et maisons en pierre attirent les amoureux d’ esthétique traditionnelle et de construction robuste. Rénovées pour offrir tout le confort moderne tout en préservant le charme du passé, ces maisons sont parfaites pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et paisible. 

Avec leur architecture imposante et leurs détails raffinés, les demeures de caractère et maisons bourgeoises sont situées dans des environnements privilégiés et offrent des espaces généreux parfaits pour les familles. Les corps de ferme combinent le charme rustique avec des designs contemporains, offrant des espaces de vie qui sont à la fois fonctionnels et esthétiquement plaisants. Les corps de ferme offrent un fort potentiel pour les personnes souhaitant rénover un bien pour le construire à leur image. 

Transformés en lofts par exemple, les biens industriels offrent un potentiel immense pour les entrepreneurs ou ceux qui cherchent un espace de vie non conventionnel, combinant des éléments industriels avec un confort moderne. L’équipe de conseillers immobiliers  passionnés d’ Espaces Atypiques Picardie a à cœur de dénicher pour ses clients le bien qui non seulement répond aux attentes en matière de confort et de style, mais qui possède aussi un caractère et qui raconte une histoire.

18 rue Robert de Luzarches - 80000 Amiens
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1 rue du Pont de Paris - 60000 Beauvais
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