Située dans le quartier Sud-Est d’Amiens, cette maison d’architecte des années 70 de plain-pied, propose une surface habitable généreuse d’environ 195 m² implantée sur une parcelle close et arborée de 780 m². Conjuguant confort moderne et lignes contemporaines, ce bien individuel se distingue par son agencement fluide, ses volumes lumineux, son efficacité énergétique (DPE : B) et ses équipements de qualité.

L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement au séjour et au salon pour offrir un espace de réception d’environ 70 m². Ce coeur de vie convivial dessert quatre chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau, pensées pour un confort quotidien. Un espace bureau, idéal pour une activité professionnelle à domicile ou pour accueillir des invités, complète l’ensemble. Une lingerie indépendante vient parfaire la fonctionnalité de l’agencement. La rénovation a été conduite avec soin, mêlant matières nobles et finitions soignées, dans un esprit résolument contemporain.

À l’extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis, forme un écrin de verdure propice à la détente. Son aménagement laisse entrevoir de multiples possibilités : potager, aire de jeux ou espace détente selon les envies. Les grandes baies vitrées prolongent la vie intérieure vers l’extérieur, assurant une continuité agréable entre les volumes. L’environnement résidentiel est recherché, calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et services du quotidien, facilitant une vie de quartier agréable.

Ce bien rare allie le cachet d’une maison d’architecte à la modernité d’une rénovation récente. Son plain-pied, son confort énergétique (pompe à chaleur, ballon thermodynamique et solaire neuf) et sa situation privilégiée en font une opportunité singulière sur le marché immobilier amiénois. Une maison atypique, pensée pour un art de vivre tourné vers la lumière et la fonctionnalité.

Classe énergie : B / classe climat : A
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)entre 1320 € et 1830 € par an

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr