Cet Ancien hôtel particulier exceptionnel du 19ème idéalement situé en plein coeur d’Amiens sans vis à vis, vous séduira au premier regard.

Cet ensemble immobilier a bénéficié d’une belle rénovation ces dernières années. Le résultat est à la hauteur des investissements, saisissant !

Le mariage entre Histoire et Modernité est réussi.
Tout a été soigneusement agencé et valorisé, les matériaux sélectionnés sont mis en lumière, les couleurs sont harmonieuses, l’ensemble offre un équilibre et une qualité de vie au quotidien comme nulle part ailleurs.

Sur deux niveaux, chaque étage offre une ambiance singulière tout en respectant le fil rouge décoratif et la singularité du bien.

Le rez-de-chaussée, est dédié aux espaces de vie et réception.
Une vaste cuisine mélangeant esprit industriel et ancien interpelle. Dans son prolongement vous trouverez, trois salons, salle à manger, coin lecture, un espace réception, où l’ancien se mêle parfaitement au moderne, le charme d’un parquet massif et d’une cheminée opposée à une verrière réalisée sur mesure.
Le tout forme un ilot autour d’une magnifique et vaste cour en pavés d’environ 150m2 , entièrement fermée et à l’abri des regards, idéale pour de bons repas en famille et entre amis.

L’escalier, et ses 9 mètres de hauteur en impose. Il nous mène aux étages avec un pallier magnifique et nous propose trois salle de bains ainsi que cinq chambres aux ambiances différentes, dont une belle suite parentale avec placards de rangements et salle de bain avec douche et baignoire. ainsi qu’un espace bureau et bibliothèque.

Dans la continuité de cet ilot vous trouverez un logement indépendant en duplex entièrement aménagé, idéal pour des chambre d’hôtes, airbnb, ou tout simplement pour recevoir votre famille, vos amis.

Caves et Sous-sol.
Garage à l’entré pouvant accueillir 3 véhicules.

De cet emplacement privilégié, vous aurez accès facilement à pied aux écoles, commerces, restaurants, salles de sports…

Taxe foncière : 4406 €

CLASSE ENERGIE : D /CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5260€ et 7150€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr