Agence Picardie

Le Tendance – Beau Duplex a deux pas du centre d’Amiens et du CHU SUD

AMIENS 80000 #Appartement atypique #Duplex 73.59 M2 Vendu | RÉF. 603
80000
AMIENS
73.59 m2
Surface
2
Chambres

Ce charmant duplex de 74m² est localisé à deux pas du CHU d’Amiens SUD. Niché au deuxième et dernier étage d’un magnifique immeuble réhabilité, cet ancien centre thermal jouit d’une vue dégagée PLEIN Sud, sur une charmante cour sécurisée végétalisée, sans vis à vis, et d’un calme absolu.

L’entrée avec rangements intégrés ouvre sur la pièce de vie totalisant 32m² avec cuisine équipée ouverte au goût du jour, de couleur noir et bois.
Un escalier avec rangements mène au niveau supérieur à un palier et une belle chambre de 16m² surplombant la vaste chambre avec dressing de 15m² du rez-de-chaussée.
Une salle de bain et un wc indépendant, complètent le rez-de-chaussée.

L’ appartement est rénové avec goût et mis en valeur par la lumière omniprésente.
La situation géographique de ce duplex en dernier étage, en fait un bien rare.

Deux places de parking sécurisées et d’une cave, viendront parfaire l’ensemble.

3 Min du CHU SUD ET DES COMMERCES
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1250 € et 1692 €

Charges copropriétés : 316€56

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 603

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 21 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 317 €
  • Taxe foncière : 1 520 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 234 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 234
    kWh/m².an
    48*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 48 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 48
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Tendance – Beau Duplex a deux pas du centre d’Amiens et du CHU SUD

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Espaces Atypiques
Picardie

L’agence Immobilière de Picardie déniche des biens de prestige

Nichée entre la Cathédrale et le Tribunal, l’agence Espaces Atypiques d’Amiens s’est installée au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble en briques caractéristique de la Picardie. Elle donne sur le côté droit de la célèbre Cathédrale d’Amiens et de sa sublime rosace. L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques à travers l’Oise (60) et la Somme (80). La sélection comprend des maisons de charme, des maisons en pierre, des demeures de caractère, des maisons bourgeoises, des corps de ferme, des maisons d’architecte et des biens industriels réaménagés, chacun sélectionné pour son unicité et son intégration dans le paysage culturel et historique de la Picardie. 

Les maisons de charme et maisons en pierre attirent les amoureux d’ esthétique traditionnelle et de construction robuste. Rénovées pour offrir tout le confort moderne tout en préservant le charme du passé, ces maisons sont parfaites pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et paisible. 

Avec leur architecture imposante et leurs détails raffinés, les demeures de caractère et maisons bourgeoises sont situées dans des environnements privilégiés et offrent des espaces généreux parfaits pour les familles. Les corps de ferme combinent le charme rustique avec des designs contemporains, offrant des espaces de vie qui sont à la fois fonctionnels et esthétiquement plaisants. Les corps de ferme offrent un fort potentiel pour les personnes souhaitant rénover un bien pour le construire à leur image. 

Transformés en lofts par exemple, les biens industriels offrent un potentiel immense pour les entrepreneurs ou ceux qui cherchent un espace de vie non conventionnel, combinant des éléments industriels avec un confort moderne. L’équipe de conseillers immobiliers  passionnés d’ Espaces Atypiques Picardie a à cœur de dénicher pour ses clients le bien qui non seulement répond aux attentes en matière de confort et de style, mais qui possède aussi un caractère et qui raconte une histoire.

18 rue Robert de Luzarches - 80000 Amiens
Sur rendez-vous
1 rue du Pont de Paris - 60000 Beauvais
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