EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Nichée dans un écrin de verdure, à seulement 5 km de Chef-Boutonne et 18 km de Melle, cette ancienne ferme, érigée en 1650, dégage un cachet indéniable. Ici, le charme opère instantanément.

L’entrée se fait par une accueillante cuisine dinatoire et indépendante. L’ancienne cheminée a été, en partie conservée, témoin du passé. Attenant, un vaste salon réchauffé par une cheminée révèle ses pierres apparentes et de généreuses hauteurs sous poutres. Dans le prolongement, une agréable salle à manger, baignée de lumière, profite d’une vue imprenable sur la piscine, sublimée par une immense verrière en acier. Une chambre avec dressing ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau.

L’étage offre un spacieux dortoir, lumineux grâce à deux Velux, trois autres chambres indépendantes et une grande salle d’eau, facilement transformable en salle de bain selon les besoins.

Avec une surface habitable d’environ 260 m², la propriété se déploie sur un jardin paysagé et parfaitement entretenu de 1 650 m². L’extérieur réserve de belles surprises : une piscine chauffée bordée d’une terrasse de 100 m² exposée Sud-Est, un atelier d’artiste, un vaste hangar de 70 m² et un local de stockage abritant une cave, idéale pour les amateurs de vin.

Côté commodités, un arrêt de bus se trouve au pied de la maison, proposant le ramassage scolaire, de la primaire au collège, vers les écoles de Chef-Boutonne.

La commune de Chef-Boutonne offre également tous les commerces et services essentiels à la vie quotidienne.

Cette demeure au cadre authentique attend d’écrire la suite de son histoire.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5040 et 6860€.