EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Situé au coeur d’une ville dynamique et recherchée à 10 minutes de Niort, cet ancien relais de poste conjugue avec authenticité l’ancien et le contemporain. D’une superficie totale d’environ 198 m2, ce bien rare est composé de deux bâtiments distincts, et bénéficie d’un pont privé qui relie le jardin de la maison et un grand parc arboré en bord de Sèvre, renforçant le caractère historique du lieu.

Le perron de la bâtisse ouvre sur un hall desservant un espace de rangement. La vue se prolonge sur une vaste pièce de vie d’environ 40 m2 jouissant d’une double exposition.
Cuisiner tout en profitant d’une vue suspendue, telle est la promesse de ce lieu magique. Les ouvertures permettent d’admirer le magnifique parc arboré de la propriété.

Depuis la pièce de vie, l’escalier dessert deux espaces nuit. La première aile est consacrée à l’espace parental et la seconde à celui des enfants avec deux chambres. Chaque espace bénéficie de sa propre salle d’eau.

Dans son prolongement, l’escalier conduit au dernier niveau, où une vaste pièce à aménager sous combles, profite d’une vue sur la charpente de la maison. L’importante surface de plancher, offre des perspectives idéales pour créer de la superficie habitable complémentaire.

Côté extérieur, une verrière abrite à ce jour un spa, lieu idéal pour se ressourcer en profitant du spectacle de la nature. Tout est prévu, un espace été avec des bancs d’assise sur mesure pour accueillir famille et amis à l’abri des regards.

Un grande dépendance bénéficie d’une enfilade d’ouvertures. Aujourd’hui utilisé comme pièces annexes de rangement, elle offre de multiples possibilités d’aménagement supplémentaire sachant qu’elle peut bénéficier d’une entrée et d’un jardin indépendant.

A noter, un double garage vient parfaire les prestations de cette maison.

Cette propriété revisitée est un lieu unique alliant caractère, luminosité et emplacement prisé à 5 minutes à pied des commodités. Elle représente une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques en recherche d’harmonie entre l’ancien et le contemporain, tout en profitant d’un cadre préservé proche de la nature.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 720 € et 2 390 €.