EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située au coeur du barrage de la Touche Poupard, entre Niort, Parthenay et Poitiers, cette propriété datant de 1934 développe près de 189 m2 habitables sur une parcelle paysagée et arborée d’environ 4540 m2.

Cette demeure singulière se distingue par ses extérieurs bucoliques, son architecture Art déco et ses volumes intérieurs baignés de lumière.

Un ravissant perron mène à l’entrée, qui dessert la cuisine aux lignes modernes et le salon, dotés d’une luminosité parfaite.
Le séjour, quant à lui, se trouve derrière une alcôve propice aux repas en toute intimité.
Deux baies vitrées s’ouvrent sur un balcon pour profiter pleinement du spectacle de la nature environnante dont le vol d’oiseaux rares. Ce niveau offre une chambre avec une salle de bains généreuse.

Caché derrière les colonnes majestueuses de la pièce de vie, l’escalier Art déco, pièce maîtresse de la maison, conduit à l’étage supérieur. Le vaste palier distribue la suite parentale composé d’une chambre de charme sous faitage et d’une salle d’eau. Un atelier couture vient parfaire ce niveau.

Le sous-sol de la maison, accessible par l’extérieur, en rez-de-jardin, ou par la cuisine, a été entièrement aménagé. Il permet de profiter d’un second salon, pouvant faire office de troisième chambre au gré des besoins, où il est agréable de se blottir en hiver avec le poêle à granulés de bois. Cette espace est parfait pour envisager un logement indépendant afin d’accueillir la famille ou des hôtes en location saisonnière avec le confort d’une kitchenette et d’une salle d’eau.

Le jardin, verdoyant et discret, s’agrémente de plusieurs espaces intimistes et apaisants, dont une piscine, et s’apparente à un parc à l’esprit bucolique avec une vue exceptionnelle sur le barrage.

Ce bien rare et hors du temps se situe à seulement 17 minutes de Saint Maixent l’Ecole, ses commerces et sa gare TGV et à 20 minutes de Parthenay et 35 minutes de Niort.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2380€ et 3270€ par an.